راه های متنوع برای سرمایه گذاری

در این مقاله میخوام به زبان ساده شما رو با روش های مختلف سرمایه گذاری در ایران آشنا کنم

سرمایه گذاری در بورس اوراق بهادار تهران

منظور ما از سرمایه ‌گذاری برای شما در بورس اوراق بهادار تهران چیست؟

سرمایه‌ گذاری در بورس اوراق بهادار نیز به معنای انجام هزینه برای خرید و در اختیار گرفتن اوراقی است که ارزش مالی مخصوصی برای صاحب خود دارد. اصطلاح بورس در سیستم بازرگانی ایران، به معنای سرمایه ‌گذاری بر روی کالاهای مختلف است. این سرمایه‌ گذاری شامل کالاهای سرمایه‌ای، واسطه‌ای و مصرفی می‌شود. در چنین شرایطی افراد سرمایه‌های خود را با خرید اوراق بهادار بکار می‌گیرند و در دراز مدت با هدف کسب سود، آن را در بازار هدف نگه‌ می‌دارند. بازار بورس اوراق بهادار تهران با انجام حمایت ‌های مختلف قانونی از صاحبان پس‌انداز‌ها و یا کسانی که سرمایه‌ شان راکد مانده ‌است به رونق این بازار کمک می‌کند.

سرمایه گذاری در بورس

سرمایه گذاری در بورس یکی از روش های سرمایه گذاری در ایران می باشد. علاوه بر سرمایه گذاری در بورس بازارهای سرمایه گذاری دیگری نیز وجود دارد که عبارتند از :

بازار سرمایه گذاری طلا، مسکن، ارز و خودرو

در این مقاله می خواهیم به بررسی سرمایه گذاری در بورس و مزایا و معایب آن بپردازیم.

مشاوره سرمایه گذاری در بورس

مجتمع فنی سرآمد علاوه بر خدمات آموزشی بورس در زمینه سرمایه گذاری و سبد گردانی در این بازار به شما عزیزان مشاوره می دهیم. هدف ما از این مشاوره حفظ سرمایه شما و افزایش آن در بازار می باشد.

مزیت سرمایه گذاری در بورس با سرآمد

یکی از مزیت های سرآمد برگزاری سه جلسه کوچینگ رایگان برای کسانی است که قصد سرمایه گذاری در بازار بورس و دیگر بازارها را دارند. پس همین حالا با ما تماس بگیرید.

راه های متنوع برای سرمایه گذاری

در این صندوق‌ها تحلیل‌گران و مدیران سرمایه‌گذاری، پیوسته تلاش می‌کنند تا با یافتن گزینه‌های مناسب و خرید و فروش به موقع راه های متنوع برای سرمایه گذاری آنها، عملکرد ویژه‌ای برای سرمایه‌گذاران خود فراهم کنند و به آنها اطمینان دهند که سرمایه خود را به دست افراد متخصص سپرده‌اند.

بر خلاف سهام و سایر اوراق بهادار که ممکن است در بازه‌ای از زمان، برای فروش آن‌ها صف‌های سنگینی ایجاد شود و سهامداران نتوانند سرمایه خود را نقد کنند، صندوق های سرمایه گذاری نقدشوندگی بالایی دارند. صندوق‌های سرمایه‌گذاری، این امکان را به سرمایه‌گذاران می‌دهد تا در هر زمان که بخواهند با توجه به ارزش روز دارایی‌های موجود در صندوق و پس از کسر هزینه‌های مربوطه، تمام یا تعدادی از واحدهای سرمایه‌گذاری خود را به وجه نقد تبدیل کنند یا به اصطلاحی دیگر باطل کنند.

صندوق‌های سرمایه گذاری با متنوع سازی دارایی ها، خطرات سرمایه‌گذاری مستقیم در بورس را کاهش می دهند. همچنین اگر شخص اطلاعات و تجربه کافی از بازار نداشته باشد نیز امکان دارد که به راحتی در این روش کسب سود کند و متحمل ریسک زیادی نشود.

از مهمترین ویژگی ها و مزیت های صندوق های سرمایه گذاری، امکان سرمایه گذاری با پول کم است. سرمایه‌گذاری در بورس با مبالغی در حدود چند ده هزار تومان نیز از طریق برخی صندوق‌ها امکان‌پذیر است.

صندوق سرمایه گذاری چیست؟

فرآیند سرمایه‌گذاری در بازار سرمایه به صورت کلی به دو نوع مستقیم و غیر مستقیم انجام می‌شود. در سرمایه‌گذاری مستقیم، سرمایه‌گذار به صورت مستقیم به تحلیل بازار پرداخته و فرآیند معاملات خود را در بازار مدیریت میکند. سرمایه گذاری غیرمستقیم، شخص سرمایه خود را در اختیار افراد یا شرکت‌هایی قرار می دهد تا آن‌ها به بهترین شکل با آن سرمایه فعالیت کنند و در نهایت برای سرمایه‌گذاران سود خوبی را کسب کنند.
به بیان ساده تر، صندوق سرمایه گذاری نهادی مالی متشکل از گروهی کارشناس و متخصص است که تحت نظارت سازمان بورس به مدیریت سرمایه مشتریان خود می‌پردازد. صندوق‌های سرمایه‌گذاری با تجمیع وجوه سرمایه‌گذاران و در اختیار داشتن منابع مالی گسترده و با استفاده از دانش و تخصص مدیریت سبد دارایی، تلاش می‌کنند این امکان را برای سرمایه‌گذاران فراهم ‌کنند تا با دارایی مورد نظر خود (هرچند اندک) در سبدی متنوع از اوراق بهادار شامل سهام، اوراق مشارکت و سایر دارایی‌های مالی سرمایه‌گذاری کنند و از مزایای آن بهره‌مند شوند.

5 روش برای سرمایه گذاری با پول کم از بانک تا خانه بازی

5 روش برای سرمایه گذاری با پول کم از راه های متنوع برای سرمایه گذاری بانک تا خانه بازی

همه ما می دونیم که ارزش پول کشورمون توی سالای اخیر کم شده و به تبع اون قدرت خرید و توان سرمایه گذاری هم از خیلی از مردم گرفته شده؛ اما شاید خیلی از ما ندونیم که می تونیم همین سرمایه کمی که داریم رو با کمی تلاش یا ذکاوت به خرج دادن بیشترش کنیم! تو این مطلب به راه های متنوع برای سرمایه گذاری غیر از معرفی 4 روش برای سرمایه گذاری با پول کم، روش جدیدی رو بهتون معرفی می کنم که بازار پر تقاضا و نابی تو سال های آینده داره. با من تا آخر این مطلب همراه باشید

برای کسب اطلاعت بیشتر درباره تجهیزات خانه بازی کودک به این صفحه مراجعه کنید.

بهترین سرمایه گذاری با پول کم ؟

روش یک؛ سرمایه گذاری پول دربانک ها و موسسات مالی

اولین چیزی که وقتی کلمه ی سرمایه گذاری توی ذهنمون میاد در کنارش نقش می بنده، بانکه. یه سرمایه گذاری امن، آروم و بی دغدغه با سودی که هرماه به حساب بانکیت واریز میشه! کیه که دلش نخواد؟ درسته این راه بی دغدغس اما بزارید یکم دقیقتر به قضیه نگاه کنیم. شما هم حتما تبلیغات بانک ها با جملات سود 22 درصد،30 درصد، همراه بانک و یا انواع تبلیغات رنگارنگ دیگه اون ها رو دیدید و گفتید وای عجب چیزی و بعدش هم نشستید و سود ماهانه خودتون رو از این سرمایه گذاری محاسبه کردید و گفتید که این بهترین راهه!

اما اونور پرده چیه؟

خب بانک ها عاشق ما نیستن پس پول و نقدینگی ما رو به یک علتی می خوان و اونم اینه که سرمایتون رو در اختیار اونا بزارید و بعد از اون هم بانک ها با پول شما تسهیلاتی رو در اختیار دیگران قرار میدن و درصدی از اون سود رو با شما شریک میشن.

شاید اگر مبلغ سرمایه شما خیلی زیاد باشه این سودهای کوتاه مدت یا بلند مدت براتون چشم گیر باشه اما ما اینجاییم چون میخوایم با پول کممون سرمایه گذاری کنیم! مطمئن باشید بانک ها همگی از روز اول تاسیس سود ده بودن و جوری برنامه ریزی کردن تا این سرمایه گذاری 99 درصد براشون سود دهی داشته باشه؛ حتی اگه اون بانک ورشکسته بشه در اکثر موارد صاحبان اون بانک ضرر زیادی رو متحمل نمی شن. ولی مردمی که سرمایشون رو توی اون بانک گذاشتن چی؟ قطعا شما اخبار بانک های ورشکسته یا موسسات مالی ورشکست شده رو بیشتر از من خوندین یا شنیدین. تازه اگر از وام های کلان و خاص بگذریم…

با این همه، انتخاب یک بانک مطمئن اونقدر هم خطرناک و کار سختی نیست و گاهی میشه با باز کردن یک حساب بلند مدت در بانک و صبوری، بهره برداری نسبتا خوب و امنی داشت. فقط باید مطمئن باشید که پولتون رو در یک بانک معتبر و زیر نظر مستقیم بانک مرکزی سرمایه گذاری می کنید.

روش دوم؛

سرمایه گذاری پول در بازار بورس

تب و تاب بازار بورس این روزا هر کسیو که تو فکر سرمایه گذاریه به سمت خودش می کشه. بورس مثل یه بازاره با این تفاوت که شما توی اون می تونین با استفاده از اوراق بهادار سهام شرکت های مختلف رو خرید و فروش کنید و یجورایی تو سودشون شریک بشین.

تعریفی که خبرگزاری ها از بورس میکنن اینه که بورس‌ بازاری است که در آن دارایی‌های مختلف مورد معامله قرار می‌گیرد.

بازار بورس یه بازار ذاتا منعطفه، یکی از ویژگی های بورس در کشورای غربی داشتن یه بازار سرمایه پویا و فعال در تأمین سرمایه شرکت‌های تولیدیه. ولی در ایران بورس اونقدر که انتظار میره در تأمین سرمایه قوی ظاهر نشده و بیشتر در مبادلات بین افراد نقش ایفا می کنه.

5 روش برای سرمایه گذاری با پول کم از بانک تا خانه بازی :مزایای بورس

خب مزایای این بازار بورس چیه؟ اول همه برای تولید کننده ها خوبه چون بدون مقابله شدن با بانکا و اینجور معاملات میتونن سرمایه کوچیک مردمو جمع کنن و چرخه تولید رو پیشرفت بدن (پیشرفت تولید تو یک کشور باعث میشه سرمایه از کشور بیرون نره و خود این مسئله باعث میشه تورم بازار کم شه و یکم ارزش پول کشور حفظ بشه) از اون سمتم برای سرمایه گذارای خردی مثل من و شما خوبه چون در ازای این سرمایه گذاری کم سود خوبی با سرعت بیشتری نسبت به سرمایه گذاری در بانک، از تولید محصولات اون شرکت بدست میاد و هروقتم بخواید می تونید اوراقتون رو در همون بازار بفروشید.

نامهربانی بازار بورس

اما بازار بورس همیشه هم اینقدر مهربون نیست! خیلی از کسایی که تحلیل گرای خوبی توی این بازار نیستن و سوادشون توی بورس زیاد نیست صف مقدم سرمایه گذارای شکست خورده بورس هستن.
برخی از مردم عادی زمانی که شاخص های بورس بالا میره به هوای بدست اوردن سود بالاتر وارد این بازار میشن اما به دلیل تاثیر پذیر بودن بالای بورس از عوامل خارجی مثل تحریم و اتفاقات سیاسی و تغییر در قیمت های مواد اولیه وارداتی شاخص ها بسرعت افت می کنن و همه اون افراد اگر نتونن پیش بینی خوبی داشته باشن تمام سرمایشون رو از دست میدن. حتی خود بالارفتن شاخص سهام ممکنه اتفاقی و ناگهانی باشه! پس نباید خیلی بهش متکی بود. بازی سازان

5 روش برای سرمایه گذاری با پول کم از بانک تا خانه بازی :مانع رانت در سرمایه گذاری بورس

علاوه بر اون، این سرمایه گذاری اونقدرا هم امن نیست؛ با وجود پیشگیری ها و راه هایی که برای جلوگیری از تخلفات و فساد در بازار بورس هست بازم تجربه نشون داده که رانت اطلاعاتی و لو رفتن اطلاعات مهم پیش از انتشار رسمی، برای برخی افراد خاص که روابط نزدیک با صاحبان شرکت ها دارن، یکی از اتفاقات معمول در بازارهای بزرگ بورس به حساب میاد که باعث میشه سودهای خاص به جیب ادمای خاص بره و در بیشتر مواقع بقیه ضرر کنن.

به صورت کلی باید بگم که اگر می خواید تو بازار بورس سرمایه گذاری کنید و سرتون کلاه نره قبل از اینکه وارد فعالیت‌های بورسی بشید به‌اندازه کافی در مورد بورس اطلاعات لازم رو کسب کنید و قبل از خرید در مورد سهم‌ها با کارشناسایی که در بازار سرمایه فعالیت می‌کنن مشورت بگیرین و همیشه این جمله را به یاد داشته باشین که توی بورس همیشه با صبر و حوصله معامله کنین چون همیشه سهم‌هایی هستن که میشه با اونا به سودای خوب هم رسید.

روش سوم؛
سرمایه گذاری بر روی ارز های دیجیتال

در سالای اخیر کلمه ی ارز دیجیتال و ره صد ساله رو یک شبه رفتن خیلی شنیده میشه. کلمه هایی مثل بیت کوین،,Ethereum,Rippl همگی نمونه هایی از ارز های دیجیتالی هستن. این نوع پول راه پرپیچ وخمی رو پشت سر گذاشته و از نظر من هنوزم راه زیادی داره تا تبدیل به یک گزینه اصلی برای سرمایه گذاری بشه. بزارید درمورد بیت کوین، یکی از اصلی ترین گزینه های ارز دیجیتال، صحبت کنم.

بیت کوین یک جور ارز رمزنگاری شده و شبکه پرداختیه که تراکنش‌ها توی اون بدون نیاز به واسطه انجام میشه. از اونجایی که توی این شبکه هیچ کسی به اطلاعات و دیتابیس دسترسی نداره، فقط ماینرها یا معدنچیان بیت‌کوین می‌تونن تراکنش‌ها رو تایید کنن در واقع شغل ماینر‌ها در محیط ارز دیجیتالی انجام تراکنش و تایید اوناس. با ایجاد این سرویس، ماینرها در عوض کارخود بیت‌کوین دریافت می‌کنن. از مزایای بیت کوین میشه به غیرقابل جعل بودن و عدم برگشت پول بصورت یک طرفه اشاره کرد.

استخراج بیت کوین

خیلی از افراد – حتی در کشور خودمون – با نوشتن برنامه ها و ساخت مجموعه ای از رایانه ها تصمیم به استخراج بیت کوین گرفتن و سعی میکنن از این راه و معامله اون بیت کوین با دیگران (برای مثال صرافی ها) به ثروت برسن و به اصطلاح پولشون رو توی این کار سرمایه گذاری کنن. اما این روش با توجه به ضعف های دنیای مجازی چندان هم بی خطر نیست!
یکی از بزرگترین مشکل های ارز های دیجیتال عدم حمایت دولت ها از این نوع پول هاست بصورتی که حتی در برخی از کشور ها هم استخراج این نوع ارز های دیجیتال غیر قانونیه. چرا که با توجه به توانایی انجام تراکنش ها بصورت پنهانی و غیرقابل ردیابی زمینه فعالیت برای کلاه برداران و تبهکاران دارک وب رو فراهم میکنه.

توصیه میکنم قبل از اینکه روی ارز های دیجیتالی سرمایه گذاری کنین اول مطالعات و تحقیقات کاملی رو روی اونا انجام بدید تا بطور کامل براتون شفاف سازی بشه و توی دام آدمای سودجو نیافتید.

روش چهارم؛

سرمایه گذاری با پول کم در کسب و کار دیجیتال

قطعا این نوع از سرمایه گذاری برای همه ما شناخته شده است؛ یا تجربش کردیم یا کسانی رو میشناسیم که از شبکه های اجتماعی درآمد های بالایی را کسب کردن و برای خودشون اسم و رسمی راه انداختن. کسب و کار دیجیتال تنها شامل شبکه های اجتماعی نمیشه و سایت ها رو هم در بر میگیره.

این نوع کسب و کار معروفه به نیازکم به سرمایه گذاری و بازدهی سریع؛ اما اگه راهشو بلد باشین. این سرمایه گذاری محدود به جغرافیا نیست یعنی در هرکجای جهان که باشید برای خودتون یک فروشگاه دارین و میتونید هر محصولی رو که دوست دارید بفروشید.
توی این فضا میتونید خیلی سریع تر مشتریاتونو پیدا کنین و نیازی به بازاریابی محیطی ندارین چرا که فضای مجازی و اینترنت خودش اینکارو برای شما انجام میده فقط کافیه یه سایت با آدرسی که میخواین راه اندازی کنین و محتواتونو داخلش بزارین؛ حتی می تونین بدون سایت و فقط با داشتن شبکه های اجتماعی و اطلاع رسانی درست یه کسب و کار خوب راه بندازید.

اما هشدارهایی هم درمورد این فضا وجود داره باید دقت کنین که فضای مجازی تقریبا غیر قابل ردیابیه و فضای خوبیه برای کلاهبردارا و افراد سود جو تا از همون سرمایه کم شما هم استفاده کنن. پس نباید به کسی توی این فضا به راحتی اعتماد کنید و تراکنشی رو بدون گذر از گذرگاه های امن انجام ندید و در آخر باید بگم که بدون مطالعه و تحقیقات هرگز وارد این سرمایه گذاری نشید.

روش پنجم؛

ورود به کسب و کار های خدماتی

شاید با دیدن این تیتر یکم تعجب کنید و با خودتون بگید که “اگه من پول داشتم که یه کسب و کار راه بندازم که روی این مطلب کلیک نمی کردم” قبول دارم که تیترمون یکم غلط اندازه اما واقعا باید بگم که یکی از موفقیت آمیز ترین و بدون ریسک ترین سرمایه گذاری ها در سال های اخیر ایجاد یک کسب و کار خدماتیه.

توی بازاری که کار های تولیدی با توجه به رکود بازار در شکست و نبود مواد اولیه به سر می برن شما به عنوان یه کار خدماتی همیشه مشتری خودتون رو خواهید داشت.

5 روش برای سرمایه گذاری با پول کم از بانک تا خانه بازی : مثالی از کار خدماتی

بزارین براتون یه مثال بزنم؛
کار خدماتی مثل داشتن یه تعمیرگاه میمونه، توی دوره ای که شاید اکثر مردم زیاد توان خرید خودرو جدید ندارن من یه تعمیرگاه دارم که ماشین هایی رو که مشکلی براشون پیش اومده تعمیر میکنم و قطعا خیلیا کارشون به من میافته! این نوع کسب و کار بازگشت سرمایه خوبی داره و شما در چند ماه اول با رعایت یک سری نکات اساسی شاید بتونین چندبرابر هزینه های اولیتون رو دربیارین.
یکی از مثبت ترین کارهای خدماتی سرمایه گذاری روی بچه هاست چون ما خانواده های ایرانی عادتی داریم که هرچقدر هم خودمون رو توی سختی بندازیم سعی می کنیم تا بچه هامون تو آرامش باشن و چیزی براشون کم نزاریم. برا همین میشه از همین عادت استفاده کرد و یه سرمایه گذاری خوب انجام داد.

سرمایه گذاری در کسب و کار کودک سرمایه زیادی نمی خواد و ما می تونیم با سرمایه های کم کارمون رو شروع کنیم و هروقت که حس کردیم توانشو داریم اونو گسترشش بدیم.

سرمایه گذاری با پول کم در خانه بازی

خانه های بازی نمونه خوبی از این کسب و کارن؛ ایجاد یک فضا برای بازی کودکان و کسب درآمد از این راه میتونه یک گزینه خوب باشه؛ چون شما میتونین با مشاوره هایی که برای شروع این کار می گیرید فضای بازی خودتون رو به یه برند تبدیل کنین و توی یک ماه فقط در آخر هفته ها تمام هزینه هایی رو که انجام دادید به خودتون برگردونین( و به سود هم برسید).

میدونم الان ذهنتون پر از سوالای مختلفه و حتی با خودتون میگید “آخه با سرمایه ای که من دارم چطور میشه اینکارو شروع کرد؟” یا ” اصلا مگه ممکنه که بشه” میفهمم و درکتون می کنم اما غول های ثروت آفرینی و درآمد زایی همیشه میگن ” شاید با نگه داشتن پولتون توی حساب هاتون و یا سرمایه گذاری های موقت، تا مدتی به درآمدی برسید اما هیچ وقت یک ثروت مند نخواهید شد مگر اینکه یک کارآفرین باشید.” برای رسیدن به این مرحله باید یه سری مقدمات رو فراهم کنین؛ همونطور که توی همه مسیر ها گفتم باید مطالعه و تحقیق کنین تا بی گدار به آب نزنید. من هم توی این راه کمکتون میکنم و این پکیج ویدیویی رو بهتون معرفی می کنم که توش پله پله و جزیی به همه راه های متنوع برای سرمایه گذاری سوالایی که ممکنه براتون پیش اومده باشه جواب داده.

کارآفرینی فقط داشتن یک کارخونه نیست شما میتونین با یه خانه بازی یا یه فضای کودک هم به درآمد خوبی برسین و هم چند نفر دیگه که مثل من و شما دنبال این درآمد خوبن رو در کنار خودتون جذب کنین و اینکارو بهشون معرفی کنین.

من همه تلاشمو کردم تا بهترین راه هایی رو که میشد باهاشون یه سرمایه گذاری با کمترین ریسک رو داشت بهتون بگم. از اینجا به بعد شما مختارین که فقط خواننده باشید یا به حرفایی خوندید عمل کنین. میتونین همه این راه ها رو برید و خودتون تجربه کنین، میتونین هم تجربه های خودتون رو زیر همین متن برای من بنویسید. من هم خیلی دوست دارم بدونم که شما چطور سرمایه گذاری کردید و براتون چه نتایجی داشته. حتی اگه تجربه شکست یک سرمایه گذاری رو داشتید خوبه که این تجربه رو با دیگران هم شریک بشیم تا بقیه هم ازشون استفاده کنن. آخرین حرفم به شما اینه که هیچ وقت به چیزی که الان هستید یا دارید قانع نباشید و همیشه سعی کنید تا هرروزتون با فردا متفاوت باشه.

بهترین سرمایه گذاری با پول کم چگونه ممکن است؟

راه های زیادی برای سرمایه گذاری با پول کم وجود دارد ، ما در این مقاله راه های متفاوتی رو بررسی کردیم و نحوه ی انجام ، ریسک ضرر و زیان و خیلی چیز های دیگر رو برای هر کدام بررسی کردیم .

آیا می توان با سرمایه گذاری پول در بازار بورس ثروتمند شد؟

تب و تاب بازار بورس این روزا هر کسیو که تو فکر سرمایه گذاریه به سمت خودش می کشه. بورس مثل یه بازاره با این تفاوت که شما توی اون می تونین با استفاده از اوراق بهادار سهام شرکت های مختلف رو خرید و فروش کنید و یجورایی تو سودشون شریک بشین. اگر میخواهید بدانید که چطور می توان با سرمایه گذاری در بورس پول دار شد ، در این مقاله برایتان گفته ایم.

بهترین راه سرمایه گذاری در ایران چیست ؟ به همراه بررسی بازارهای مختلف

در این مقاله میخوام به زبان ساده شما رو با روش های مختلف سرمایه گذاری در ایران آشنا کنم

شاید برای شما هم بارها و بارها این سوال پیش اومده باشه که آیا میشه یک راه مطمئن و پربازده را برای سرمایه گذاری در ایران پیدا کرد؟ آیا اصلا یک چنین راهی وجود داره؟

جواب هم بله هست و هم نه.

اما چرا بله؟ چون در ایران همانند سایر کشورهای دنیا بازارهای مالی مختلفی برای سرمایه گذاری وجود داره هر کدوم با توجه به برخی فاکتورهایی مثل بازدهی و میزان نقدشوندگی می تونه یکی جزو گزینه های شما باشه.

اما چرا نه؟ چون شاید اطلاع کافی از وجود این بازار ها نداشته باشید یا به دلیل یک سری پیش زمینه های ذهنی از قوانین حاکم بر این بازارها اطلاع نداشته باشید.

خب اگر از مقدمه عبور کنیم و اگر سوالات بالا برای شما هم سوال ذهنی هست زمانی که حرفی از سرمایه گذاری میشه می تونم بگم این مقاله برای شما نوشته و بهتره که این مقاله رو تا انتها بخونید و حتما افکارتون رو با من در میان بگذارید که بتونم در ادامه مقالات بهتری رو برای شما بنویسم.

اما از اصل مطلب دور نشیم:

یک سوال ؟ سرمایه گذاری در اصل چی هست؟ بنظر من سرمایه گذاری یعنی استفاده از سرمایه مازاد جهت کسب پول بیشتر در توام با کمک به یک بازار جهت رشد و توسعه

حالا این یعنی چی؟ یعنی فرض کنید یک شما 1 میلیون تومان پول دارید و میخواید این 1 میلیون رو ثابت نگه ندارید و شروع کنید به افزایش این پول و بدست آوردن 100 هزار تومان سود که جمع پول تون بشه 1 میلیون و 100 هزار تومان پول.

اما یک نکته رو فراموش نکنید وقتی که واژه "سرمایه گذاری" رو می شنوید باید بدونید که همواره همراه با "ریسک" هست یعنی در سرمایه گذاری امکان داره سرمایه شما رشد کنه یا حتی سرمایه شما نزول کنه و با توجه به مثال قبل حتی این امکان وجود داره که بجای 100 هزار تومان سود، شما ضرر کنید و 1 میلیون شما تبدیل به 900 هزار تومان بشه. حالا با این شرایط چیکار باید کرد؟

پاسخ ساده است: سرمایه گذاری همراه با مدیریت ریسک، یعنی در جایی سرمایه گذاری کنید که با توجه به میزان ریسک پذیری شما مناسب ترین بازدهی رو برای شما داشته باشه و این رو بدونید که این شما هستید که برای ریسک پذیری تون تصمیم گیری می کنید.

سوال دیگه اینکه اصلا چطور میشه سرمایه گذاری کرد؟ پاسخ ساده است/

کافیه شما راه های مختلف سرمایه گذاری رو بشناسید و به فراخور شرایط تون انتخاب کنید با ایم پولی که در حال حاضر دارید دقیقا کجا سرمایه گذاری کنید. اما برای پاسخ به این سوال اول باید انواع بازار های مختلف سرمایه گذاری رو بشناسید، که در ادامه یک توضیح کوتاه در رابطه با این بازارها براتون می نویسم:

* بازار ارز :

شاید یکی از اصلی ترین گزینه های ایرانی ها برای سرمایه گذاری بازار ارز باشه که به دلیل نوسانات قیمتی زیاد این بازار، بازار مطلوبی به نظر برسه اما باید بدونید که کار کردن در این بازار دارای "ریسک زیاد" هست و از شفافیت معاملات برخوردار نیست و در اصل یک نوع فعالیت در یک بازار سیاه هست.

* بازار املاک و مستغلات:

در ایران به دلیل وجود عوامل فرهنگی و اقتصادی، به مسکن و مستغلات در سرمایه‌گذاری اهمیت بسیاری داده می‌شه که به همین دلیل همواره بازار مسکن منبع خوبی برای سرمایه‌گذاری پرسود هست.خرید مسکن البته بسیار پرهزینه و دارای ریسک زیادیه و ممکنه سود مورد انتظار رو در کوتاه‌مدت به همراه نداشته باشه. و اینکه نقدشوندگی پایین بازار مسکن یکی از معایب سرمایه‌گذاری در این حوزه است.

* بازار سکه و طلا:

چیزی که همیشه باعث شده تا سکه به‌عنوان یکی از بازارهای سرمایه‌گذاری نگاه بشه، اینکه خاصیت «نقد شوندگی» بالایی داره. به این معنی که هر زمان نیاز به نقد کردن سرمایه باشه، می‌شه به‌راحتی به پول نقد تبدیلش کرد و طلا یکی از نقدشونده‌ترین دارایی‌ها در دنیا محسوب می‌شه.از دیگر مزیت‌های سرمایه‌گذاری روی راه های متنوع برای سرمایه گذاری طلا، نبود محدودیت زمانی هست و در هر زمان می‌شه اقدام به خریدوفروشش کرد. طلا مانند مسکن در مقابل حوادث طبیعی مقاومه و می‌شه حفظش کرد.

* بازار سپرده گذاری:

یکی از راهکارهای سرمایه گذاری که تو فکر ایرانی ها بهترین جلوه کرده سپرده بانکی هست، یعنی پول مدنظرمون رو به بانک می سپاریم و ماه به ماه مبلغی رو بعنوان سود اصل سپرده دریافت می کنیم که جدیدا این درصد پول به حدود 15 درصد کاهش پیدا کرد و همچنین این روش سرمایه گذاری همراه با ریسک صفر درصد هست.

* بازار بورس اوراق بهادار:

یکی از اصلی ترین بازارهای سرمایه گذاری در هر کشوری من جمله کشور ما ایران، بازار سرمایه هست که شامل بازارهای مختلفی هست که معمولا ما اسم "بازار بورس اوراق بهادار" رو بیشتر از بقیه شنیدیم و سرمایه گذاری در این بازار همراه با ریسک و بازدهی مناسب هست که به دلیل وجود شفافیت در این بازار یکی از امن ترین و قانونی ترین بازار ها در ایران هست.

در این مقاله به ارائه کلی موضوع و بررسی چند بازار مختلف پرداختیم و در این بررسی اجمالی سعی بر معرفی بازارهای مختلف بود و در ادامه سعی داریم بنا به بازخورد های شما عزیزان مقالات بیشتری در زمینه سرمایه گذاری بنویسم که بتونه راهنمای کوچکی برای شما باشیم.

ضمنا لازم به یادآوری هست که چندین راه سرمایه گذاری مختلف، دیگه مثل : صندوق های سرمایه گذاری، خرید اوراق با درآمد ثابت، خرید بیمه عمر، استارت آپ، بازار ارز های دیجیتال هم برای سرمایه گذاری وجود داره که در صورت درخواست به معرفی این روش های نیز خواهیم پرداخت.

راهنمای سرمایه گذاری در مسکن

سرمایه گذاری در مسکن یکی از امن‌ترین نوع سرمایه‌گذاری در کشورهای مختلف است. در کشور ما نیز این امر کاملاً صادق است و افراد زیادی برای نگه‌داری دارایی‌های خود در یک محیط امن، به سرمایه‌ گذاری در مسکن و املاک روی می‌آورند. با این حال خرید ملک و مسکن هم به تحقیق و آگاهی نیاز دارد و اگر کسی به‌صورت خودسر دست به سرمایه‌ گذاری در مسکن بزند، ممکن است دچار مشکل یا ضرر شود. پس اگر می‌خواهید با زوایای مختلف این نوع از سرمایه‌ گذاری آشنا شوید، با ما همراه باشید.

اهمیت سرمایه گذاری در مسکن

اگرچه گروهی از افراد تنها به نیت تأمین مسکن و سکونت در آن اقدام به خرید خانه می‌کنند، اما گروهی اعظم از افراد جامعه با خرید ملک به فکر سرمایه‌گذاری هستند. سرمایه‌ گذاری به این معنی است که در حال حاضر چیزی را به امید دریافت سود از آن در آینده خریداری کنیم (آن چیز می‌تواند مسکن، ارز، کالا یا … باشد). با توجه به اینکه خرید ملک با امکان رشد بالا، با مقدار سرمایه و نقدینگی شما ارتباط مستقیمی دارد، پس افرادی که سرمایه‌های قابل توجهی در دست دارند، می‌توانند بهترین ملک‌های موجود را خریداری کرده و پس از مدتی (از چند ماه تا چند سال) سودهای کلانی از آن کسب کنند.

اگر بخواهیم شاخص قیمت مسکن را در چندین سال گذشته را بررسی کنیم، می‌توانیم به این نتیجه برسیم که بازار ملک و مسکن همیشه با رشد همراه بوده است و گاهی این رشد با سرعت بالایی رخ داده (مانند رشدی که در سال ۱۳۹۷ در املاک اتفاق افتاد). بنابراین سرمایه گذاری در مسکن جزو امن‌ترین و بهترین سرمایه گذاری‌هاست و از این حیث اهمیت فراوانی دارد. یک سرمایه گذار موفق باید بتواند روی بازارهای مختلف شامل طلا، مسکن، فارکس، بازار بورس تهران و کریپتو کارنسی سرمایه گذاری کند. به این معنی که شخص باید مهارت لازم را داشته باشد که اگر به فرض در بازه‌ای از زمان کریپتو کارنسی وارد رکود شد سرمایه خود را به بازار فارکس منتقل کند، اگر در بازار فارکس نتوانست تمام وقت حضور داشته باشد پول خود را در بازار مسکن سرمایه گذاری کند؛ یعنی سرمایه خود را در میان بازارهای مختلف به گردش درآورد تا بتواند بهترین بازدهی را داشته باشد. در ادامه ویدیو و مقاله با ما همراه باشید تا نکات مهم در زمینه سرمایه گذاری مسکن را با شما به اشتراک بگذاریم.

دسته بندی افراد مختلفی که در بازار مسکن سرمایه گذاری می‌کنند

یک دسته از افراد نهایتا ۳۰۰ میلیون سرمایه دارند، دسته دوم کسانی هستند که بین ۳۰۰ میلیون تا ۶ میلیارد سرمایه دارند و دسته سوم شامل کسانی است که بین ۵ تا ۲۰ میلیارد سرمایه دارند. در ادامه با توجه به تجربیات به شما راهکارهای عملی ارئه می‌دهیم که حتی با صفر ریال سرمایه، بتوانید به یک سرمایه گذار موفق در حوزه سرمایه ‌گذاری در ملک تبدیل شوید.

• کسانی که بین ۰ تا ۳۰۰ میلیون سرمایه دارند: این افراد عموما کارمند یا دانشجو هستند، خیلی ریسک پذیر نیستند زیرا پول خود را به سختی به دست آورده‌اند. این افراد علنا نمی‌توانند کاری در حوزه مسکن انجام دهند. در آینده راهکارهایی ارائه می‌دهیم که این افراد بتوانند به یک سرمایه‌گذار حرفه‌ای در حوزه مسکن تبدیل شوند.
• کسانی که بین ۳۰۰ میلیون تا ۶ میلیارد سرمایه دارند: این افراد عموما پزشک، مهندس، مدیر کسب و کار و…هستند، چنین افرادی خویش فرما هستند یعنی سرمایه آن‌ها حاصل کسب و کار خودشان است و این افراد منزل شخصی خودشان را دارند. این افراد می‌توانند خرید و فروش‌های کوچکی در حوزه ملک داشته باشند.
• کسانی که بین ۵ تا ۲۰ میلیارد سرمایه دارند: برخلاف تصور شما کار این افراد حتی از دسته اول هم سخت‌تر است. چون بسیار دشوار است که کسی با ۱۰ میلیارد سرمایه بتواند سرمایه خود را چند برابر کند.

۴ روش برای سرمایه گذاری در مسکن

کسی که می‌خواهد سرمایه خود را وارد بازار املاک کند، گزینه‌های زیادی پیش رو دارد که برخی از این گزینه‌ها به قرار زیر هستند:

1. خرید ملک کلنگی
   معمولاً افراد ملک‌های کلنگی را خریداری می‌کنند تا آن را کوبیده و از اول بسازند. اشخاص با این کار می‌توانند بافت فرسوده را به بافت محکم و جدیدی تبدیل کرده و چند برابر از آن سود کنند.
2. خرید مستغلات
   خرد مستغلات می‌تواند مزایای زیادی برای سرمایه‌گذار در پی داشته باشد. برای مثال فرد می‌تواند با رشد ملک، آن را با قیمت بالاتری به فروش برساند یا با فروش و اجاره هر واحد به صورت جداگانه، سود خوبی کسب کند.
3. ساخت و ساز
   ساخت و ساز از جمله بهترین و رایج‌ترین روش‌های سرمایه‌ گذاری در مسکن است. افراد با خرید زمین و ساخت خانه، از این نوع سرمایه گذاری بهره می‌برند. با توجه به اینکه همه افراد جامعه به مسکن نیاز دارند، نرخ تقاضا برای مسکن روز به روز افزایش پیدا می‌کند و کسی که در زمینه ساخت‌وساز فعالیت دارد، می‌تواند با رفع این نیاز جامعه، به سود موردنظر خود دست یابد.
4. خرید و فروش ملک
   گروهی از سرمایه گذاران با بررسی زمان رکورد قیمت‌ها اقدام به خرید ملک و مسکن می‌کنند و با رونق گرفتن بازار آن را می‌فروشند؛ ایشان با این کار از رکورد و رشد قیمت‌ها منفعت کسب می‌کنند. خرید و فروش ملک هم از دیگر گزینه‌های رایج برای سرمایه گذاری در جامعه ما است.


اگر شما می‌خواهید سرمایه‌ خود را وارد بازار ملک و مسکن کنید، باید روش سرمایه‌ گذاری خود را انتخاب کنید. چراکه فعالیت در هر یک از شاخه‌هایی که عنوان کردیم، به آگاهی خاصی نیاز دارد. مثلاً وقتی شما بخواهید در بخش ساخت‌وساز فعالیت کنید، باید با عوامل تاثیرگذار در قیمت مسکن مانند مصالح و آیین‌نامه‌های ساخت مسکن آشنا باشید. این در حالی است که خرید و فروش ملک تنها با بررسی قیمت‌ها، محله‌ها و فروشنده‌ها ممکن خواهد بود. علاوه بر راه‌های فوق شما می‌توانید بورس مسکن را نیز برای سرمایه گذاری انتخاب کنید. سرمایه گذاری جمعی در مسکن نیز می‌تواند جزو گزینه‌های انتخابی شما باشد. مراکز راه های متنوع برای سرمایه گذاری بسیاری هستند که می‌توانند در زمینه یک سرمایه‌گذاری صحیح در بخش املاک به شما کمک کنند؛ کارشناسان دلفین‌وِست برای این منظور راهنمای شما خواهند بود.

مقایسه بازار مسکن و سایر بازارها

با توجه به اینکه تمام اتفاقات و تصمیمات سیاسی و داخلی بر افزایش یا کاهش نرخ ارز، طلا یا کالا تأثیر مستقیم دارند، سرمایه‌گذاری در هرکدام از این بخش‌ها با ریسک بالایی همراه است. این در حالی است که بازار مسکن به نسبت دیگر بازارهای موازی، تاثیر نسبتاً کمتری از این عوامل می‌پذیرد. همانطور که قبلاً هم عنوان کردیم، هر روز بر تقاضای مسکن از طرف قشر جوان کشور افزوده می‌شود و همین باعث می‌شود تا مسکن همیشه در یک روند صعودی قرار داشته باشد. این مقدار تقاضا در بازارهای دیگر وجود ندارد، اگر هم وجود داشته باشد، دوره‌ای و موقتی است.

البته برای مقایسه بازارهای مالی باید فاکتورهای زیادی را بررسی کرد. مثلاً مقدار بازدهی، مدت زمان سرمایه‌‌گذاری، مقدار سرمایه اولیه و … در انتخاب روش سرمایه‌گذاری تاثیر بسزایی دارند. بنابراین بهتر است علی‌رغم بررسی مقدار ریسک‌پذیری، دیگر عوامل را نیز بررسی کنید تا در نهایت بتوانید سرمایه‌گذاری خوبی انجام دهید.

مزایای سرمایه گذاری در مسکن

سرمایه‌گذاری در واحد مسکن مزایای فراوانی برای سرمایه‌گذاران دارد که قبلاً ضمن ارائه مطالب بخشی از آن‌ها را عنوان کردیم. اما اگر بخواهیم به صورت کاملتر مزایای سرمایه‌گذاری در مسکن را بررسی کنیم، این مزایا شامل موارد زیر خواهند بود:

• عدم تاثیر ریسک در بازار مسکن
  انواع ریسک‌های سیستماتیک و غیرسیستماتیک ناشی از کشمکش کشورها، فعالیت‌های اقتصادی و …بر بازار طلا، سکه، خودرو، ارز و کالا تاثیر دارند، اما هیچکدام از این ریسک‌ها در روند صعودی یا نزولی بودن بازار مسکن نقش خاصی ندارند. ریسک پایین، اولین مزیت سرمایه گذاری در مسکن به حساب می‌آید.
• تنوع بالا در روش‌های کسب سود
  همانطور که قبلاً عنوان کردیم، افراد می‌توانند با روش‌های متفاوتی وارد بازار ملک و مسکن شوند. همین تنوع بالا جذابیت بازار املاک را بر دیگر بازارها برتری می‌دهد.
• خدمت‌رسانی به جامعه
  ساخت‌وساز خانه و آپارتمان‌های جدید در کنار نوسازی بافت‌های فرسوده، خدمت بزرگی به جامعه است که تنها سرمایه‌گذاران بخش مسکن می‌توانند این خدمت بزرگ را به جامعه ارائه کنند (هر کاری که خدمت به جامعه را در پی داشته باشد، هم از نظر اخلاقی و هم از نظر شرعی و قانونی، کار مقدس و ارزشمندی به حساب می‌آید).
• عدم امکان به سرقت رفتن دارایی
  کسی نمی‌تواند سند ملکی که به نام شماست را به سرقت ببرد. به همین دلیل این مورد نیز یکی دیگر از مزیت‌های سرمایه گذاری در مسکن و سایر املاک است.

معایب سرمایه‌گذاری در مسکن

هر سرمایه‌گذاری علی‌رغم داشتن مزیت، معایبی نیز دارد. اگر بخواهیم معایب بازار مسکن را نیز مورد بررسی قرار دهیم، معایب زیر به این بازار وارد است:

• نقدشوندگی پایین
  بازار ملک در کنار بازار طلا کم‌ترین مقدار نقدشوندگی را در بین بازارهای مالی دارند. اگر کسی بخواهد ملک خریداری شده خود را به فروش برساند و سرمایه خود را نقد کند، این روند ممکن است ماه‌ها و حتی گاهاً سال‌ها به طول بینجامد. بنابراین اگر کسی بخواهد سرمایه‌ خود را در اسرع وقت نقد کند، بازار املاک برای وی مناسب نیست. چنین شخصی می‌تواند سرمایه خود را وارد بورس مسکن کند تا هم در حوزه املاک فعالیت داشته باشد و با مشکل نقدشوندگی روبه‌رو نشود.
• نیاز به سرمایه زیاد
  با پول کم نمی‌توان ملک خرید، بنابراین برای خرید هر ملک کوچک یا بزرگی به مبلغ قابل توجهی نیاز است. همین محدویدت باعث می‌شود تا بسیاری از افراد سرمایه‌های کوچک یا متوسط خود را برای خرید سهام بورسی، طلای آب شده یا کالاهای خاص اختصاص دهند.
• طولانی‌بودن زمان سرمایه‌گذاری
  اگرچه بازار مسکن کلاً از ۴۰ سال گذشته به این طرف روند صعودی را تجربه کرده، اما گاهی این صعود متوقف شده و کل بازار املاک راکد می‌شود. این راکد شدن گاهی تا چند ماه یا چند سال به طول می‌انجامد. به همین خاطر کسی که بخواهد سرمایه خود را وارد مسکن و سایر املاک کند، باید دید بلندمدتی نسبت به سرمایه‌گذاری خود داشته باشد. افرادی که خواهان سودهای کوتاه‌مدت هستند، بازار مسکن برای ایشان مناسب نخواهد بود.
• نیاز به تحقیق و بررسی زیاد
  کسی که می‌خواهد ملک مناسبی خریداری کند، باید در مورد موقعیت، بافت، قیمت و تمام جوانب آن تحقیق کند تا بتواند سرمایه‌گذاری درستی انجام دهد؛ این در حالی است که سایر بازارهای مالی به این مقدار بررسی و تحقیقات نیاز ندارند. مثلاً در بازارهایی مانند بورس و فارکس، افراد تنها با تحلیل‌های تکنیکال (بدون اینکه از روی صندلی خود بلند شوند) سرمایه‌گذاری می‌کنند.

هر نوع سرمایه گذاری ریسک‌هایی دارد حال که با مزایا و معایب سرمایه گذاری در مسکن آشنا شدید می‌توانید با یک تصمیم جدی وارد این بازار شوید.

در چه شرایطی بهتر است سرمایه‌‌ گذاری در مسکن را انتخاب کنیم؟

ممکن است افراد با آگاهی از تمام مزایا و معایب سرمایه گذاری در مسکن، همچنان برای ورود یا عدم ورود سرمایه خود به این بازار مردد باشند. به همین خاطر علاوه بر مزایا و معایب این نوع از سرمایه‌گذاری، یک عامل انسانی و ماورائی را نیز بررسی می‌کنیم تا در مورد سرمایه‌گذاری خود به یقین برسیم. وقتی انسان صاحب ملکی می‌شود، اعتمادبه‌نفس وی بالاتر می‌رود و در یک انرژی مثبت قرار می‌گیرد. مالکیت باعث می‌شود انسان بیشتر از هر زمان دیگری به استقلال مالی نزدیک شود. اما تا زمانیکه به پول و سرمایه خود نیاز جدی داشته باشید، جایز نیست که آن را به بازار با سوددهی بلندمدت مسکن بسپارید. تمام توصیه‌های سرمایه‌گذاری برای این بازار، حاکی از آن است که فقط سرمایه‌های راکدی که نیاز چندانی به آن ندارید را وارد بازار ملک و مسکن کنید. در غیر اینصورت روش دیگری را برای سرمایه‌گذاری خویش در نظر بگیرید.

بهترین روش سرمایه‌ گذاری در مسکن چیست؟

نمی‌توان بهترین روش سرمایه ‌گذاری در مسکن را برای تمام افراد به یک صورت نظر گرفت. افراد در اجرای روش‌های مختلف به شیوه‌های متفاوتی عمل می‌کنند؛ مثلاً ممکن است شخصی توانایی خرید و فروش بالایی داشته باشد، اما در ساخت‌وساز ضعیف عمل کند. گاهی هم ممکن است فردی بتواند در کمترین زمان ممکن از یک ملک فرسوده، ساختمان بی‌نظیری بسازد، اما در فروش آن موفق نباشد. تفاوت‌های فردی اجازه نمی‌دهد تا یک روش جامع برای ورود سرمایه به مسکن در نظر گرفته شود. افرادی که نمی‌دانند در کدام یک از این بخش‌ها بهتر عمل می‌کنند، می‌توانند از متخصصین بخش سرمایه‌گذاری مشورت بگیرند. متخصصان سرمایه ‌گذاری در مسکن دلفین‌وِست، بسته به مقدار سرمایه و توانایی شما، بهترین پیشنهادهای ممکن را به افراد ارائه می‌کنند.

[toggle title=”➕ ادامه مطلب” color=”white”]

• بهترین روش سرمایه‌ گذاری در مسکن چیست؟

تفاوت‌های فردی اجازه نمی‌دهد تا یک روش جامع برای ورود سرمایه به مسکن در نظر گرفته شود. افرادی که نمی‌دانند در کدام یک از این بخش‌ها بهتر عمل می‌کنند، می‌توانند از متخصصین بخش سرمایه‌گذاری مشورت بگیرند.

• در چه شرایطی بهتر است سرمایه‌‌ گذاری در مسکن را انتخاب کنیم؟

تمام توصیه‌های سرمایه‌گذاری برای این بازار، حاکی از آن است که فقط سرمایه‌های راکدی که نیاز چندانی به آن ندارید را وارد بازار ملک و مسکن کنید.

• روش‌های سرمایه گذاری در مسکن چیست؟

1. خرید ملک کلنگی
2. خرید مستغلات
3. ساخت و ساز
4. خرید و فروش ملک

برای یادگیری “سرمایه گذاری در مسکن” مسیر زیر را به شما پیشنهاد می‌کنیم: