نکات مهم برای داشتن یک معامله موفق


ترید موفق

8کلید طلایی ترید موفق [و فیلم آموزشی رایگان] +اصول تضمین معامله گری

دوست داری یه تریدر خوب بشی و ترید موفق تجربه کنی؟ اصولی که تریدرهای قوی بازار رعایت می کنن چیا هستن؟ اگه الان تو بازار ارزهای دیجیتال وارد شدی و داری با دنبال کردن اخبار و اطلاعات تکنیکال معامله میکنی ولی هنوز نتونستی به صورت مداوم از بازار سود بگیری، دلیلش اینه که شاید ترید کردن رو اصولی یاد نگرفتی. یاد گرفتن اندیکاتورها، سطوح مقاومت و حمایت وووو خیلی خوبه.در اینجا میخواهم با 8 روش آشنات کنم که با به کاربردن اونها مسیرت خیلی هموار تر میشه پس تا انتهای ویدئو با من باش.

تریدر یا معامله گر یکی از عناوین جذاب شغلی در سالهای اخیر بوده است. این موضوع شاید تا قسمتی مربوط به رشد بی نظیر سهام و ارزهای دیجیتال بوده و قسم دیگر آن نیز ارتباط مستقیمی با جنس این شغل دارد. منبع

1. دانش تحلیل تکنیکال در ترید موفق

قطعا بدون دانش تکنیکال نمی تونی تریدر موفقی بشی. اما من همیشه به دانشجوهام میگم، دونستن تکنیکال فقط 30 درصد معامله گریه و بقیش، اصول مدیریت ترید هست. همونقدر که وقت میذاری و اندیکاتورها و اوسیلاتورها رو یاد میگی، دو برابرش باید وقت بذاری و این اصول مهم رو هم یاد بگیری و رعایت بکنی. یه تریدر حرفه ای، همه این اصول رو رعایت می کنه.

ترید موفق

ترید موفق

در واقع فرق معامله گر حرفه ای و آماتور تو این نیستش که نقاط ورود متفاوتی دارن یا از نرم افزار های تحلیلی متفاوتی استفاده می کنن بلکه معامله گر حرفه ای صرفا با تجربه تره و کلی استراتژی و روش رو برا معامله امتحان کرده و میزان سود و ضررش رو سنجیده. اگه می خوای مثل یک معامله گر حرفه ای، ترید کنی باید اصولی که میگم رو خوب گوش کنی.

2. سیستم معاملاتی خودت را مدام تغییر نده

سیستم معاملاتیتو مدام تغییر نده. وقتی نحوه کار با چندتا اندیکاتور و اوسیلاتور رو یاد گرفتی و باهاشون یه استراتژی ورود و خروج خوب ساختی، حتما یه مدت تمرینش کن. سعی نکن دنبال استراتژی های متفاوت بگردی. گاهی افراد فقط با تسلط به خطوط ساده روند، کلی سود می گیرن بدون هیچ ابزار دیگه ای!

3. اینقدر به مانیتور زل نزن

اینقد به مانیتور زل نزن. اشتباهی که خیلی از معامله گرا می کنن اینه که، وقتی یک معامله رو باز میکنن نمی تونن چشمشونو از مانیتور بردارن. مدام به نوسان و سود و ضررشون نگاه میکنن. این قضیه باعث میشه که یه درد عاطفی توشون ایجاد بشه و نهایتا معاملاتشون رو دستکاری می کنن. مثلا شما از ترس اینکه حد ضررتون بخوره، حد ضرر و مدام میارین پائین تر که نشونه ترسه یا برای اینکه سود بیشتری کنین حد سودتونو می برین بالاتر که نشونه طمعه.

ترید موفق

ترید موفق

این کار فقط شما رو سردرگم میکنه. بجای وقت تلف کردن دنبال موقعیت های خرید جدید باشین و بذارین تحلیل قبلیتون کار خودشو بکنه…. بجای اینکه مدام موجودی خودتونو چک بکنین به فکر اقدام درست بعدی باشین که بهش میگن مدیریت ترید.

4. نگرش بلند مدت

نسبت به استراتژی خودت، نگرش بلند مدت داشته باش، اینطور نباشه که بعد از یک معامله بد، نسبت به استراتژی خودت شک کنی. تریدری که سالهاست ترید میکنه می دونه که یک معامله به تنهایی، اهمیت خاصی نداره. بلکه روند سودسازیه که در بلند مدت مهمه.

5. به حد ضرر و حد سودت احترام بذار

به حد ضرر و حد سودت احترام بذار. معامله گرای آماتور فکر میکنن وقتی که حد ضرر میذارن بازار باهاشون لج میکنه. این باعث میشه که حد ضرر نذارن. با داشتن حدود سود و ضرر نه تنها مدیریت واقعی روی ریسکت داری، بلکه جلوی تصمیمای احساسیت رو هم میگیری. خب اگه اکثر معاملاتت به حد ضرر می خورن وقتشه که استراتژی معاملاتیت رو دوباره بررسی کنی. یا عوضش کنی اصلا مهمترین فایده حد ضرر همینه!

معامله

معامله

6. سیستم معاملاتی ساده

سیستم معاملاتیت رو تا میتونی ساده کن. درسته که معامله کردن اصلا کار آسونی نیست، ولی نباید دیگه اونقدرا هم سختش کنی که از پسش برنیای. معامله گرای آماتور فکر میکنن که هر چقدر سیستم معاملاتیشون پیچیده تر بشه، موفق ترن ولی لزوما اینطور نیست. چارت تحلیلت رو پر نکن از اندیکاتورهای مختلف، دنبال شاخص ها و اندیکاتورهای عجیب و غریب و پولی نباش. بازار در نهایت توسط آدم های احساسی ساخته میشه که هیچ سیستم پیچیده ای هم نمی تونه دقیق تحلیلش کنه. پس یک استراتژی تر و تمیز و محکم داشته باش و اونقدر سختش نکن که برای هر تحلیلت نیاز باشه 1 هفته زمان بذاری.

سیستم معاملاتی

سیستم معاملاتی

7. زیاد معامله نکات مهم برای داشتن یک معامله موفق نکن

شیش، زیاد معامله نکن. دنبال سود کم ولی مستمر باش. قرار نیستش که یک شبه پولدار بشی. به چند درصد سود قناعت کن و مطمئن باش سود مرکب راهیه که داراییتو به طرز وحشتناکی زیاد میکنه. وقتی زیاد معامله میکنی قطعا، وقت کمتری برای تحلیل هر کدوم گذاشتی و احتمال اینکه معاملاتت موفق نباشه زیاده. از طرفی تعداد زیاد معامله، خستت میکنه و راندمانتو میاره پائین. فکر کن داری میری سر جلسه کنکور، باید تو اوج تمرکز و دقت وارد هر معامله بشی. گاهی پیش میاد کسایی که تو یه روز کلی معامله باز میکنن، فراموش میکنن برا یکیش حد ضرر بذارن و کل زحمتشون به باد میره. حتما بین تریدهات فاصله بنداز.

سیستم معاملاتی

سیستم معاملاتی

8. مدیریت ریسک

حتما ریسکتو مدیریت کن، متاسفانه سال ها طول می کشه تا معامله گرا اهمیت مدیریت ریسک رو بفهمن. سعی می کنم بزودی و مفصلا یک پست در مورد مدیریت ریسک براتون بذارم. مطمئن باش داشتن مدیریت ریسک خوب، خییییلی مهمتر از داشتن یه سیستم معاملاتی پیچیدست. بهترین مثال نکات مهم برای داشتن یک معامله موفق نکات مهم برای داشتن یک معامله موفق برای این موضوع، روش معاملاتی لاکپشتیه که خیلی هم معروفه.

سیستم معاملاتی

سیستم معاملاتی

شاید باورت نشه ولی این استراتژی معاملاتی فقط یک شرط ورود به معامله داره، اونم شکست بالاترین قیمت چند تا کندل گذشته هست، همین! ولی مهمترین چیزی که باعث شد ابداع کننده این سیستم معاملاتی ساده 5000 دلارشو بکنه 100 میلیون دلار فقط و فقط مدیریت ریسک بوده. اگه دوست داشته باشی، می تونم تو یه پست دیگه این روش افسانه ای لاک پشتی رو کامل بهت یاد بدم.

برنامه داشتن

برنامه داشته باشین. یه معامله گر عادی صبح چشاشو باز میکنه، لپ تاپشو روشن میکنه و بعد از یه تحلیل، وارد معامله میشه. ولی یه معامله گر حرفه ای، از روز قبل، کل بازار رو بررسی میکنه. سهم ها یا ارزهایی که فردا در موقعیت مناسب خرید هستن رو شناسایی میکنه و وقتی روز معامله میرسه، دقیقا میدونه که چیکار می خواد بکنه و میدونه که دنبال کدوم ارزها باید بره و بعد از بررسی چارتش، وارد معامله میشه. تازه، بعد از تموم شدن کارش هم یه مروری روی معاملش میکنه و استراتژی خودش رو بررسی میکنه و اهداف و برنامه روز بعدش رو هم مشخص میکنه.

و اما دو تا نکته بسیار مهم

  1. یک، حتما آموزش ببین، لازم نیست که خودت همه این مسیر رو تجربه کنی تا این نکاتی که گفتمو یاد بگیری. یادگرفتن از اشتباهات دیگران، ارزون ترین راه موفقیته. برای یاد گرفتن، غرور نداشته باش. هر کس که فکر میکنی از تو بیشتر می دونه ازش یاد بگیر. گاهی یک عمر تجربه رو می تونی با یک جمله از یک قدیمی بازار، یاد بگیری و لازم نیست خودت سال ها وقت بذاری تا بهش برسی.
  2. نکته دوم؛ تمرین کن دوست من، کار نیکو کردن از پر کردن است.

یاد گرفتن همه این اصول و نکات هم نمی تونه تضمین کنه که وقتی وارد معامله گری شدی رعایتشون کنی. شروع کن، تمرین کن. کم کم به اشتباهاتت پی میبری و اصلاحشون میکنی. یه کمکی به خودت بکن. این ویدیو رو سیو کن و دوباره ببینش و بیا نکاتی رو که گفتم، روی کاغذ یادداشت کن و ببین کدوماش رو رعایت کردی؛ این بهت کمک میکنه که به اشتباهاتت پی ببری و کمتر تکرارشون بکنی.

مراقب خودت باش و بینهایت خودت باش.

سوالات متداول

چرا نمیتونم بصورت مداوم از بازار ارزدیجیتال سود بگیرم ؟

دلیلش اینه که شاید ترید کردن رو اصولی یاد نگرفتی. یاد گرفتن اندیکاتورها، سطوح مقاومت و حمایت وووو خیلی خوبه.

چه تفاوتی بین معامله گر حرفه ای و آماتور هست ؟

معامله گر حرفه ای صرفا با تجربه تره و کلی استراتژی و روش رو برا معامله امتحان کرده و میزان سود و ضررش رو سنجیده. اگه می خوای مثل یک معامله گر حرفه ای، ترید کنی باید اصولی که میگم رو خوب گوش کنی.

ریسک کردن در بازار ارز کار درستیه ؟

مهمترین چیزی که باعث شد ابداع کننده این سیستم معاملاتی ساده 5000 دلارشو بکنه 100 میلیون دلار فقط و فقط مدیریت ریسک بوده.

تاثیر روانشناسی معامله گری در کسب درآمد از بازار

به عنوان یک معامله گر تا حالا احتمالا احساساتی مانند ترس، حرص، پشیمانی، امید، اعتماد به نفس بیش از حد، شک، عصبی بودن و… را تجربه کرده باشید.

هر معامله گری در طول فعالیتش مسلما این احساسات رو تجربه کرده، اما یک معامله گر موفق کاملا بر این موضوع اشراف دارد که نباید بگذارد احساسات بر تصمیم های معاملاتی او اثر بگذارد.

هدف اصلی روانشناسی معامله گری هم همین است که به شما کمک کند نذارید احساسات بر روی تصمیم گیری های معاملاتی تان اثر بگذارد.

در این مقاله هم ما تمام تلاش مان را میکنیم تا شما را با ذات روانشناسی معامله گری آشنا کنیم و همچنین در کنار این موضوع به شما راهکارها و نکاتی کاربردی یاد خواهیم داد تا از لحاظ ذهنی خودتون رو برای تبدیل شدن به یک معامله گر با اعتماد آماده کنید.

بنابراین، بیایید شروع کنیم!

روانشناسی معامله گری چیست؟

روانشناسی معامله گری یا روانشناسی سرمایه گذاری به حالات عاطفی و ذهنی معامله گران گفته میشود که بر روی تصمیمات معامله گری آنها اثر میگذارد.

برخی از این احساسات مانند امید، اعتماد به نفس مفید هستند و باید آنها را قویا بپذیریم. اما احساساتی مانند ترس و طمع رو باید مهار کنیم. یکی دیگر از احساساتی که در بازارهای مالی بسیار رایج است، ترس از دست دادن یا FOMO است.

برای تبدیل شدن به یک معامله گر موفق، خیلی مهم است که ما درکنار کسب دانش و تجربه به درک درست و ذهنیتی برتر در خصوص احساساتمان برسیم.

خب حال بیاید چندتا از عوامل مهم و تاثیر گذار بر روانشناسی معامله گران را بیان کنیم و همگام با آنها چندین راهکار عالی و حرفه ای برای کنار آمدن با آنها را برای شما بیان کنیم.

ترس

ترس یک واکنش طبیعی است که ما وقتی دچار آن میشیم که احساس کنیم چیزی در خطر است. در هنگام معامله، خطرات ممکن است به اشکال مختلف رخ دهند.

  • انتشار اخبار بد در مورد سهام یا بازار
  • باز کردن معامله ای و حرکت قیمت در خلاف جهت شما
  • ترس از دست دادن نکات مهم برای داشتن یک معامله موفق سرمایه

معامله گران تازه‌کار معمولا خیلی شدید به چنین خطرهایی واکنش نشان میدهند و در نتیجه ی ترس شون، دوست دارن که زود از مهلکه فرار کنند و سرمایه شون رو از بازار بکشن بیرون. ولی یک معامله گر حرفه ای با داشتن مدیریت احساسات قوی میتونه جلوی این احساسات رو بگیره و نذاره این خطرات بر تصمیماتش تاثیر بذاره.

حال، چه کاری باید انجام دهیم؟

هر معامله گری باید منشا ترس هایش را پیدا کند و همچنین به دنبال علت ترسش باشد. اگر این کار را کنید، زودتر میتونید مشکل تون رو پیدا کنید و واکنش بهتری به احساساتتون نشان بدهید. در این کار هدفتون باید این باشه که نذارید ترس بر تصمیمات و کسب سود شما از بازار غلبه کنه.

طمع

طمع زمانی به سراغ شما میاید که میخواهید سود بیشتری از بازار به دست بیارید. رم در یک روز ساخته نشد و همینطور هم حساب شما هم نمیتونه یک روزه سود زیادی بکنه. اگر روزی چند تا معامله ی سودده پشت سرهم داشتید، وقتی که قیمت به حدسود روزانه تون رسید دیگه چارت رو ببندید و استراحت کنید. چون خیلی پیش آمده که به علت طمع این معاملات سودده تبدیل به ضررهای سنگینی شده اند.

چه کاری باید انجام دهید؟

برای مقابله با این حس، شما باید برای سودهاتون حد و حدودی از پیش تعیین شده قرار بدید. براین اساس، حتی قبل از اینکه وارد یک معامله شوید، سطوح استاپ لاس و تی پی خود را مشخص کنید تا تحت تاثیر حرص و طمع قرار نگیرید.

شما وقتی به یک معامله گر حرفه ای تبدیل میشید که به سودهاتون قانع باشید و دنبال سودهای نجومی نباشید.

پشیمانی و حسرت

پشیمانی و حسرت در معامله به دو صورت اتفاق می افته.

  • پشیمانی از وقتی که وارد معامله ای شده اید و بعدش وارد ضرر شده
  • پشیمانی از وقتی که وارد معامله ای نشده اید و اون معامله بعدا وارد سود شده

روانشناسی معامله گری مبتنی بر پشیمانی میتونه برای معامله گران خیلی گران تمام شود چون منجر به ورود به معاملات ضررده زیادی میشه.

چه کاری باید انجام دهید؟

بهترین راه برای جلوگیری از حس پشیمانی این است که بپذیرید نمی توانید همه فرصت ها را در بازار شکار کنید. این معادله در بازار سرمایه همیشه صادقه، عده ای سود میکنن و عده ای ضرر.

هنگامی که این قانون را با دل و جان قبول کنید، شاهد تغییرات عمده ای در معامله گری خود خواهید شد.

امید

معمولا سرمایه گذاران این عقیده رو دارن که میگن معامله گری قمار است. علت این حرف شون برمیگرده به اینکه چون اونها دوست دارن که همیشه سود کنند و هروقت که سود نکردن نا امید میشن.

حال چه کاری باید انجام دهیم؟

برای تبدیل شدن به یک معامله گر حرفه ای، شما باید یک روانشناسی معامله گری کاملا مبری از امید داشته باشید. اگر شما مدام امیدوار به تغییر جهت قیمت در آینده باشید، باید بهتون بگم که با این کار دارید کل سرمایه تون رو در معرض ورشکستگی قرار میدید.

هیچوقت اجازه ندهید که بنا به امید واهی نکات مهم برای داشتن یک معامله موفق در معامله ی ضرردهی بمانید. همیشه منطقی فکر کنید و در موقعیت مناسب ضرر رو قبول کنید.

برای دستیابی و حفظ موقعیت تون به عنوان یک معامله گر حرفه ای شما باید شدید برای رسیدن به یک ذهنیت موفق تلاش کنید. حال بیایید ببینیم که چگونه روانشناسی معامله گری به شما کمک میکنه که ذهنیت بهتری برای خودتان ایجاد کنید.

چگونه روانشناسی معامله گری خود را بهبود بخشید

طرز فکر و دیدگاهی درست اتخاذ کنید

قبل از اینکه روز معاملاتی خود را شروع کنید، به خودتون یادآوری کنید که بازارها هیچوقت ثابت نیستن. شما ممکنه روزی، سود خوبی کنید و روزی هم ضرر و بدونید که پایان شب سیه سپید است.

یکی دیگر از استراتژی های موثر برای بهبود روانشناسی معاملاتی این است که به خودتان زمان بدهید. قرار نیست در اولین روز معاملاتی خود ثروت هنگفتی به دست آورید. شما باید برای دستیابی به یک استراتژی با ثبات و مستمر که تحت تاثیر احساسات قرار نگیره، باید کلی زمان و انرژی صرف کنید.

یک منبع آموزشی عالی داشته باشید

یکی از بهترین راه‌ها برای بهبود روانشناسی معاملاتی، افزایش دانش و مهارت‌های معاملاتی تان است. اگه شما دانش خوبی نسبت به بازار داشته باشید، به راحتی میتوانید جلوی افکار منفی و واهی رو هم بگیرد. این رو هرگز فراموش نکنید که دانش قدرت است!

به خود یادآوری کنید که با پول واقعی دارید معامله می کنید

هنگامی که شما در حال معامله گری آنلاین هستید، ممکنه به راحتی فراموش کنید که این اعداد روی صفحه ی نمایش، پول واقعی شما هستند. اصلا در اینکه شما برای دریافت سود بیشتر سرمایه تون رو ریسک کنید، هیچ اشکالی وجود نداره. اما باید به یاد داشته باشید که محتاطانه رفتار کنید و تصمیمات معاملاتی هوشمندانه بگیرید.

عادات تریدرهای موفق را یاد بگیرید

بازار سهام و فارکس و کریپتو منحصر به فرد است زیرا برای هر معامله گری ممکنه متفاوت عمل کنه. وقتی که بحث معامله گری به میان میاد، باید از کارهایی که همکارانتان انجام می‌دهند آگاه باشید، نه اینکه از آنها کپی کنید، بلکه از آنها یاد بگیرید.

با مشاهده ویژگی های مثبت تریدرهای موفق و القای عادات یا استراتژی های آنها در معاملات خود، می توانید استراتژی های معاملاتی خود را چندین برابر بهبود بخشید.

تمرین و تمرین و تمرین کنید!

آخرین و مهمترین نکته هم اینه که تمرین بهترین و مطمئن ترین راه برای به دست آوردن قدرت ذهنی است. این به شما کمک میکنه که در طول ساختن استراتژی معاملاتی موفق خودتون، روانشناسی معامله گری تون رو ارتقا بدید و بتوانید خودتون رو برای فراز و نشیب های بازار آماده کنید.

کلام آخر

درک روانشناسی معامله گری و اجرای آن فرآیندی زمان بر است. شما باید به طور مداوم و مستمر روانشناسی معامله گری خود را ارتقا دهید و مدام خودتان را محک بزنید.

در آخر، این سه نکته ی روانشناسی معامله گری رو هیچوقت فراموش نکنید:

اگر شما بتوانید از این استراتژی ها پیروی کنید، میتوانید تصمیمات معاملاتی کاربردی بگیرید. اگر میخواهید که به طور تخصصی تر و حرفه ای تر روانشناسی معامله گری را از زبان استاد عصب شناسی ایلینویز بشنوید، میتوانید در دوره ی مدیریت ریسک و سرمایه و احساسات آقای کاپری شرکت کنید و از تجربیات گرانبهای ایشان استفاده کنید.

در ذهن یک تریدر حرفه‌ای چه می‌گذرد؟

ذهن-یک-تریدر-حرفه-ایی

بازار ارز دیجیتال یکی از مطرح ترین و پر سود ترین بازارهای مالی حال حاضر جهان است. موفقیت در این بازار یا دیگر بازارهای مالی نیازمند داشتن ذهن حرفه‌ای می باشد. در این مطلب قصد داریم مهمترین فاکتورهای ذهن تریدر حرفه‌ای را با هم بررسی کنیم.

ذهن یک تریدر حرفه‌ای

در درون ذهن یک تریدر حرفه‌ای چه می‌گذرد؟

معامله گری در بازار ارز دیجیتال سود زیادی دارد و علاوه بر سود مالی، جذابیت های زیادی هم دارد. اما لذت بردن از جذابیت ها و کسب سود در بازار ارز دیجیتال به این آسانی ها نیست. فعالیت در چنین بازار های مالی همیشه با ریسک های زیادی همراه است. اساس کار تریدر حرفه‌ای در بازار ارز دیجیتال تحلیل و پیش بینی اتفاقات و تاثیر آن‌ها بر روند بازار است و موفقیت یا شکست در این بازار ها با همین پیش بینی ها رقم می‌خورد.

هیچ تصمیمی در این بازار صددرصد درست یا حتی صددرصد غلط نیست. حتی بهترین معامله گران در چنین بازارهایی پیش بینی هایی می کنند که حداکثر ۸۰ درصد آنها به وقوع می پیوندد. یعنی ۲۰ درصد خطا دارند. برای معامله گران تازه کار و جوان این درصد کمتر هم می شود پس نباید در ابتدای کار معامله‌گری انتظار این را داشته باشد که در حد افرادی مثل نیک پاتل موفق شوید.

معامله‌گر هر چه دانش خودش را در بازار ارز دیجیتال بالاتر ببرد و تجربه بیشتری از بازار کسب کند تصمیمات بهتری خواهد گرفت اما مهمترین عامل در موفقیت یک معامله گر داشتن ذهن پیروز است. داشتن ذهن موفقیت خواه بیشتر از آنکه در هنگام پیروزی به کمک شما بیاید، در لحظه تلخ شکست شما را یاری می‌رساند. اگر شما در لحظات تلخ شکست بتوانید تجربه گرانبها کسب کنید قطعاً در آینده بازار یکی از افراد حرفه‌ای و موفق خواهید بود. آشنایی با نکاتی که معامله گران حرفه‌ای در روانشناسی بازار روی آنها تاکید دارند می تواند به شما در داشتن یک ذهن موفق و پیروز کمک کند. این نکات را با هم بررسی می‌کنیم تا از یک تریدر آماتور تبدیل به یک تریدر حرفه‌ای شویم.

آیا تریدر حرفه‌ای به اطلاعات خاص و سری دسترسی دارد؟

آیا تریدر حرفه‌ای به اطلاعات خاص و سری دسترسی دارد؟

متاسفانه بسیاری از تریدر های تازه کار بر اثر حرف دیگران این تصور را دارند که تریدر حرفه‌ای بازار ارز دیجیتال که در این بازار به موفقیت رسیده است، به اطلاعات فوق سری یا خاص دسترسی داشته است. به شما حق می دهیم که در مورد این موضوع همیشه تردید داشته باشید. و فکر کنید اطلاعاتی که در اختیار شما قرار دارد، اطلاعات معمولی است و امکان تحلیل صحیح از روی آنها وجود ندارد. اما اگر گذشته بسیاری از تریدرهای حرفه‌ای بازار ارز دیجیتال چه در داخل و چه در خارج از کشور را بررسی کنید، متوجه می شوید آنها انسان های معمولی بوده‌اند. و دسترسی به اطلاعات خاص نداشته‌اند. به نظر می رسد اساس تردید و سوالی که در ذهن معامله‌گران تازه کار ایجاد می‌شود ایراد دارد.

در روانشناسی بازار، به جای اینکه به دنبال رسیدن به پاسخ این سوال باشید که اطلاعات معامله‌گران حرفه‌ای چه طبقه بندی دارد، جواب این پرسش را جستجو کنید که تریدر حرفه‌ای چگونه فکر می‌کند و چگونه ذهن او زمینه ساز موفقیت او می شود. تنها چیزی که نه ‌تنها معامله‌گران حرفه‌ای بازار ارز دیجیتال بلکه انسان های موفق را در جهان به کامیابی می رساند، ذهن آنها و نحوه تفکرشان است.

اگر نکات مهم برای داشتن یک معامله موفق شما یک ذهن کنجکاو و با درک عمیق از شرایط داشته باشید این اطمینان را به شما می دهیم که در نهایت نه تنها در دنیای کریپتوکارنسی بلکه در زندگی خودتان انسانی موفق خواهید شد. اولین گام رسیدن به یک ذهن حرفه‌ای و موفق در بازار، گذر از قضاوت و حرف دیگران و تمرکز بر روی یادگیری و درک عمیق اطلاعات است. معامله‌گران حرفه‌ای بازار ارز دیجیتال در روزهای ابتدایی پیدایش این ارزها برای سرمایه‌گذاری بر روی این پول های الکترونیکی و جدید شماتت های زیادی را تحمل کرده‌اند اما کسی که پیروز شده است آنها هستند نه شماتت کنندگان.

تریدر حرفه‌ای خود را کنترل می‌کند نه بازار را

معامله گر حرفه‌ای خود را کنترل می‌کند نه بازار را

یکی از بزرگترین و مهمترین نکاتی که تریدر حرفه‌ای در بازار کریپتوکارنسی آن را رعایت می‌کند، کنترل ذهن خودش است. تریدر موفق تلاش نمی کند بازار را آنگونه که علاقه دارد تحلیل کند. او بازار را آنگونه که هست تحلیل می کند. شاید این جمله در ابتدا ساده به نظر برسد اما متاسفانه رعایت نکردن همین اصل سبب ناکامی بسیاری از معامله‌گران تازه کار در دنیای کریپتوکارنسی شده است.

برخی از معامله‌گران متاسفانه برخلاف روند حقیقی بازار، تحلیل را به گونه ای انجام دهند که آنها را به اهداف اقتصادی مدنظرشان می‌رساند. اما معامله‌گر حرفه‌ای بازار را به دقت بررسی می کند و در صورتی که متوجه شود ارز دیجیتال خاصی روند مثبت و سودساز در پی گرفته است روی آن سرمایه‌گذاری می‌کند. تریدر حرفه‌ای با استراتژی در بازار فعالیت می کند و دقیقاً می داند که به دنبال چه چیزی است. او در بازار کنشگرانه عمل نمی کند بلکه به انتظار می‌نشیند تا فرصت های معاملاتی برای او ایجاد شود سپس از این فرصت‌ها به خوبی استفاده می‌کند.

فرق تریدر حرفه ای با آماتور

یکی از نکات کلیدی دیگری که در این مورد تریدرهای حرفه‌ای برخلاف معامله گران آماتور به آن توجه دارند این است که معمولاً بازار در طول یک ماه یا حتی یک سال فرصت های محدود سودآوری با درصد موفقیت بالا در اختیار آنها قرار می‌دهد. به همین علت این گونه معامله گران هر روز نمودارها را مورد بررسی قرار می دهند تا با مشاهده اولین فرصت اقدامات لازم را انجام دهند. معامله‌گر حرفه‌ای خسته نمی شود و هر روز روند ها را بررسی می‌کند تا از فرصت هایی که ایجاد می‌شود استفاده کند اما در صورتیکه در بررسی های او فرصتی هم دیده نشود به هیچ وجه در این در بازار ورود نمی‌کند. رعایت همین نکته کوچک برخی افراد را به ثروت انبوه رسانده و سرمایه برخی افراد را هم نابود کرده است پس حتماً به آن دقت کنید.

در ذهن تریدر حرفه‌ای؛ احساسات دشمن موفقیت

در ذهن معامله گر ؛ احساسات دشمن موفقیت

تریدر حرفه‌ای به خوبی می داند که احساساتی شدن در معاملات ارز دیجیتال برای او می تواند یک فاجعه را رقم بزند. البته این چیز عجیبی نیست که انسان برای سرمایه گذاری و معامله گری خودش درگیر احساسات شود اما معامله‌گری موفق است که بتواند تاثیرات احساسات را مهار کرده و بر اساس عقل و منطق معامله کند. اگر در تریدینگ درگیر احساسات شوید باید منتظر ضررهای سنگین و جبران ناپذیر در بازار کریپتوکارنسی باشید.

یکی از بهترین راهکارها برای مقابله با احساسات و کنترل آنها در نظر گرفتن حد ریسک است. در حقیقت شما به جای اینکه پیش بینی کنید چقدر احتمال دارد در بازار سودآوری داشته باشید، ابتدا باید حد ضرر احتمالی خودتان را در نظر بگیرید. البته شما برای سود خودتان هم باید حد ریسک مشخص کنید اما مشخص کردن حد ضرر به این دلیل که در هنگام بحرانی شدن بازار سریعتر می توانید اقدام کنید ضروری به نظر می رسد.

با تعیین حد ضرر شما می‌توانید مشخص کنید که در یک معامله حداکثر چه مقدار پول از دست خواهید داد و در هنگام بحران هم راهکاری برای خروج از آن خواهید داشت. معاملات در بازارهای مالی ارز دیجیتال توزیع تصادفی برنده ها و بازنده هاست. همه چیز در دنیای احتمالات و ریسک خطر و پیروزی رقم می خورد و اگر شما به عنوان معامله گر توان تحمل لحظات سخت شکست را نداشته باشید و در آن لحظات احساساتی شوید، باید منتظر روزهای سخت تر باشید. در لحظات سخت، گرفتن تصمیمات منطقی و عاقلانه هم قطعاً سخت خواهد بود اما نتیجه آنها شیرین و جذاب رقم خواهد خورد.

تریدر حرفه‌ای بازار را درک می‌کند!!

معامله گر حرفه‌ای بازار را درک می‌کند!!

بزرگترین تفاوت که بین تریدر حرفه‌ای و معامله‌گر آماتور وجود دارد، شاید نحوه برخورد آنها با تغییرات بازار ارز دیجیتال باشد. معامله‌گر حرفه‌ای به پیش بینی های خودش اعتماد دارد و می داند که بازار در آینده قرار است چه کاری انجام دهد. این نکته بسیار مهم است و نباید ساده از آن گذشت. متاسفانه بسیاری از معامله‌گران آماتور بعد از تصمیم گیری و ورود به معامله بر اساس اتفاقات و هیجانات روزانه ممکن است تصمیمات خطرناکی در بازار بگیرند و این تصمیمات منجر به ناکامی آنها در بهره‌وری کافی از بازار شود. بازارهای مالی همیشه سود های بزرگ را در بازه‌های بلندمدت توزیع می‌کنند و به همین دلیل است که تریدر حرفه‌ای با صبوری بازار را دنبال می‌کند اما تریدر آماتور با کوچک‌ترین اتفاق منفی درگیر هیجان شده و تصمیمات غیر منطقی می‌گیرد.

تریدر حرفه ای به خوبی می داند که در بازار ارز دیجیتال تمام اتفاقات مطابق پیش بینی او رقم نمی‌خورد اما اجازه می دهد معاملات او بدون هیچ دخالتی مسیر خود را طی کنند. البته گاهی اوقات هم تریدرهای حرفه ای به دلیل اینکه شرایط را بحرانی در نظر می‌گیرند ممکن است زودتر از زمان پیش بینی شده از معامله خارج شوند. اما در اکثر مواقع یعنی بیش از ۷۰ درصد مواقع معامله گر حرفه ای، معاملات خودش را تنظیم کرده و تا زمانی که به سود نهایی برسد آن معامله را فراموش می‌کند و تغییری در آن ایجاد نمی کند. اگر بخواهیم تمام نکاتی که در این بخش گفتیم را در یک جمله جمع کنیم باید بگوییم که معامله گر حرفه‌ای به بازار اجازه انجام کار می‌دهد و در روند طبیعی بازار دخالت نمی کند.

طرز فکر معاملاتی شما، عادات معاملاتی شما را مشخص می‌کند

نحوه تفکر شما در مورد معاملات بازار ارز دیجیتال نهایتاً تبدیل به عادت‌های تجاری شما خواهند شد. اگر شما در بازار عادت به جلوگیری از ضرر داشته باشید احتمالاً در طول معاملات خودتان سعی می کنید با توقف ضرر معامله نکنید. اگر شما در ذهن خودتان بازار را مثل یک دستگاه خودپرداز فرض کنید که قرار است تمام آرزوها و خواسته های زندگی شما را برآورده کند.

مجبور می‌شوید بیش از حد منطقی معامله کنید و در معاملات پر ریسک شرکت کنید که در نهایت معاملات به این شکل یک انفجار بزرگ برای شما به همراه خواهد داشت. و نه تنها شما را به آرزوهای زندگیتان نمی رساند بلکه سرمایه فعلی زندگی شما را نابود خواهد ساخت. تفاوت بزرگ معامله گر یا همان تریدر حرفه‌ای با دیگر معامله‌گران در همین است. معامله‌گر حرفه‌ای متناسب با شرایط بازار معامله می کند و انتظار اتفاق خارق العاده ندارد.

البته معمولاً معامله‌گران حرفه ای در دراز مدت از طریق بازار راحت تر می توانند به خواسته های خودشان برسند اما عجله نمی کنند. اینگونه معامله‌گران به بازار احترام می گذارند و می دانند که در بازار دانش آنها همه چیز را پوشش نمی دهد. آنها بیشتر از اینکه دنبال پیش بینی پاداش باشند به ریسک معاملات خودشان فکر می کنند. ‌تریدر حرفه‌ای این تصور را دارد که تجارت در بازار ارز دیجیتال مانند کاری است که برنامه ریزی آن را قبلا انجام داده است و اکنون باید بنشیند تا برنامه ریزی او به نتیجه برسد.

صبر در بازار ارز دیجیتال کمک می‌کند تا عادات معاملاتی صحیح در ذهن معامله گر ایجاد شود. معامله‌گران حرفه ای کار خودشان را با صبر ، اعتماد و اطمینان به بازار انجام می‌دهند و در هنگام ثبت معاملات خونسردی کامل دارند. تریدر حرفه‌ای به خوبی می‌داند که باید پول را خودش مدیریت کند و به تجارت دیگران وابسته نباشد. موفقیت در بازار ارز دیجیتال و دیگر بازارهای مالی غیر ممکن نیست اما نیازمند طرز فکر حرفه‌ای و موفق است.

جمع‌بندی

ذهنیت انسان ها به کارهای آنها جهت می دهد و سبب ایجاد انسان های موفق و حرفه‌ای یا ناموفق و آماتور می‌شود. تریدر حرفه ای ارز دیجیتال انسان خاصی نیست بلکه از ذهن هوشمند و منطقی برای رسیدن به خواسته‌های خودش کمک می گیرد. این در حالی است که تریدر آماتور و ناآگاه سعی می کند با احساسات و هیجانات در بازار معامله کند و معمولاً معاملات اینگونه تریدرها نتیجه خوبی در بر نخواهند داشت.

در این مطلب هم خدمت شما عرض کردیم که موفقیت و حرفه‌ای شدن در بازار ارز دیجیتال نیازمند داشتن مولفه‌های یک ذهن حرفه‌ای است. اگر می‌خواهید در بازار ارز دیجیتال موفق باشید، تنها به صحبت افراد موفق و دانا در این بازار باید توجه کنید و هیچ ارزشی برای شایعات و حرف‌های بی‌اساس قائل نشوید. در بازار ارز دیجیتال هیچ اطلاعات خاص و سری وجود ندارد و معامله گران موفق با استفاده از اطلاعات معمولی، تریدر حرفه‌ای شده‌اند. شما باید ذهن خودتان را کنترل کنید و به هیچ وجه بازار را خارج از طبیعت و روند معمولی آن تحلیل نکنید. بازار را بر اساس آن چیزی که هست، تحلیل کنید نه آن چیزی که خودتان دوست دارید اتفاق بیفتد.

در بازارهای مالی مثل ارز دیجیتال به هیچ وجه احساسات را سرلوحه کار خودتان قرار ندهید. احساسات در این بازارها مانع بزرگ موفقیت شما خواهند بود. به بازار احترام بگذارید و اجازه دهید کار خودش را انجام دهد و با کوچکترین تغییری در روند معاملات خودتان اختلال ایجاد نکنید. همیشه سعی کنید عادات معاملاتی صحیح داشته باشید و تمام آرزوها و خواسته های خودتان را از بازار ارز دیجیتالی و دیگر بازارهای مالی در کوتاه مدت مطالبه نکنید.

سرمایه گذاری در بازار املاک و مستغلات

سرمایه گذاری در بازار املاک و مستغلات

برای سرمایه گذاری در بازار املاک و مستغلات، باید دارایی هایی خریداری نمود که شامل، زمین، املاک مسکونی یا تجاری و هر نوع دارایی است که ارزش خرید داشته باشد. اگر افراد در بازار ملک، سرمایه گذاری کنند، سوددهی روزافزون آن را به عینه مشاهده خواهند کرد و این از هر نظر بسیار جذاب و لذت بخش خواهد بود. باتوجه به اینکه این نوع تجارت، قابل اعتماد است، افراد زیادی برای انجام معاملات ملکی و تجاری، از خود رغبت نشان می دهند.

فهرست عناوین:

افراد با سرمایه محدود و متوسط می توانند از این بازارِ بدون ریسک، سود قابل توجهی به دست آورند. البته باتوجه به این که هر نوع تجارت و معامله ای علاوه بر مزایای خود، معایب محدودی نیز دارد، بازار سرمایه گذاری در املاک و مستغلات نیز معایب مخصوص به خود دارد. به عنوان مثال؛ احتمال نقدشوندگی سریع در بازار املاک نسبت به سرمایه گذاری در بورس و دلار کمتر است و اگر فردی نیاز فوری به سرمایه داشته باشد باید مدتی صبر کند.

با مقدمه های ذکرشده در مطالب بالا به این مسئله پی بردید که موضوع مورد بحث در این مقاله در خصوص سرمایه گذاری در بازار املاک و مستغلات است که ما قصد داریم تا در ادامه مطالب، به طور مفصل در این باره صحبت هایی داشته باشیم. با ملکبا همراه باشید.

سرمایه گذاری در بازار املاک و مستغلات

اصول کلی و ضروری برای سرمایه گذاری در بازار املاک و مستغلات

سرمایه گذاری در هر زمینه ای، نیاز به یکسری قوائد کلی وجود دارد و بازار املاک و مستغلات نیز از این قضیه مستثنی نیست.
به عنوان مثال، فردی که هیچ گونه تجربه ای از این بازار ندارد، نمی تواند سود خوب و قابل توجهی به دست آورد؛ حتی ممکن است سرمایه قبلی خود را نیز از دست دهد. پس داشتن تجربه و تخصص کافی در این زمینه می تواند بسیار کارگشا باشد. توجه به شاخص های مرتبط با این زمینه بسیار مهم است. یکی از این شاخص ها، مدت زمان فروش املاک در یک منطقه است. در اصطلاح سرمایه گذاری املاک به این شاخص Day On Market گفته می شود.

امکانات رفاهی در مجاورت ملک

برای اینکه ملکی که می خرید، سوددهی خوبی در آینده داشته باشد باید به برخی نکات ریز و درشت دقت نمائید. به عنوان مثال؛ نزدیکی ملک به امکانات رفاهی مانند سوپرمارکت ها و فروشگاه ها یک مولفه عالی و مثبت برای زمین یا ملک است. نزدیکی به مرکز شهر و جاده های اصلی نیز از گزینه های مهم دیگر است که باید به آن توجه شود.

سرمایه گذاری در ملک های تجاری

اگر سرمایه بیشتری برای این کار داشته باشید، پیشنهاد می شود که در ملک های تجاری، سرمایه گذاری کنید. این کار باعث می شود تا سودهای بیشتری متوجه کسب وکار شما شود. البته توجه به این نکته نیز ضروری است که سرمایه گذاری در ملک های تجاری و یا حتی مسکونی کوچکتر نیز منفعت بسیار زیادی نسبت به املاک بزرگ دارد. زیرا هر فردی توان خرید و فروش املاک کوچکتر را دارد.

شما می توانید با استفاده از وام های موجود در این حوزه، سرمایه خود را افزایش دهید. سپس یک نقدینگی خوب و مطلوبی وارد این بازار کرده و خروجی مناسبی نیز به دست آورید.

صبر کافی در زمینه تجارت و سرمایه گذاری

داشتن صبر نیز از نکات مهم و ضروری در این بازار است. چرا که این نوع تجارت برای اینکه سوددهی عالی به همراه آورد، نیاز به زمان دارد. پس رسیدن به یک سود بالا، احتیاج به صبر سرمایه گذار دارد. به بیان ساده، سرمایه گذاری در بازار املاک و مستغلات، یک سرمایه گذاری بلندمدت است که سختی ها و دشواری های مخصوص به خود را دارد تا شیرینی این نوع سود را بتوان لمس کرد و لذت برد.

پس به این نکته توجه داشته باشید که اگر قصد دارید یک ملک را امروز خریده و چند هفته بعد به سود کلانی برسید، پیشنهاد می شود همین ابتدا گزینه سرمایه گذاری در بازار املاک و مستغلات را از یاد ببرید.

برای یک معامله موفق چه چیزی باید خرید؟

برای داشتن یک معامله موفق چه چیزی خرید شود؟

در هنگام خرید یک ملک به این نکته توجه داشته باشید که چه نوع ملکی را می خرید؟ آیا علاقه ای به سرمایه گذاری در زمین و املاک فرسوده و کلنگی دارید یا اینکه بودجه کافی برای خرید املاک نوساز و جدید دارید؟ با یک حساب سرانگشتی در هر یک از این موارد، خواهید توانست نوع برگشت سرمایه و میزان آن را تخمین بزنید.

به نظر می رسد خرید املاک کهنه و فرسوده برای ساخت و ساز مناسب باشد. چرا که از این طریق می توان ، سودکلانی به دست آورد. پس شما که قصد سرمایه گذاری بلندمدت دارید، سعی کنید از وجود املاک تازه و نوساز بهره مند شوید. زیرا که در آینده نیاز به بازسازی و صرف هزینه های زیاد ندارد.

در مرحله بعدی توجه به نوع مصالح مورداستفاده در ملک نیز اهمیت زیادی دارد. اگر در ساخت ملک از مصالح آجری استفاده شده باشد ممکن است قیمت متفاوت تری از مصالح بتنی داشته باشد. یا اینکه یک ملک موجود در شهر و حومه آن نیز یک قیمت متفاوت خواهد داشت. تمام این مولفه ها اگر به کیفیت بالا و قیمت بیشتر یک ملک اشاره کنند، پس حتما ملک هدف در آینده سود مطلوبی برای فرد خواهد داشت و باید از سرمایه گذاری در چنین املاکی استقبال شود.

یک سرمایه گذار باید به چه مواردی دقت داشته باشد

یک سرمایه گذار باید به چه مواردی دقت داشته باشد؟

سرمایه گذار باتجربه و متخصص، نرخ بازده سرمایه گذاری را اصول مهم کار خود می داند. او با قوانین و محاسبات خود، سودی را که برای رسیدن به آن تلاش دارد را به دست می آورد. معیارهای درآمدی، مالی و نوع خرید و فروش در معامله را به دقت موردتوجه قرار می دهد. سپس یک تجارت ارزشمند و مناسب انجام می دهد که سود مستمری داشته باشد.

اگر سرمایه گذار موردنظر، اهداف آتی خود را مورد بررسی قرار دهد و با یک حساب سرانگشتی هدف خود را از معامله تعیین کند، بسیار زودتر از موعد مقرر به بازدهی مطلوب خواهد رسید.

تعیین اهداف به این معنی است که بسیاری از معیارهای آینده خود را در ذهن مرور کنید. به عنوان مثال؛ شاید شما تمایل داشته باشید که در سن 50 سالگی بازنشسته شوید. پس بازدهی سرمایه گذاری خود را برای محدوده این سن و سال درنظر داشته باشید. یعنی باید میزان بودجه و اینکه چه میزان نقدینگی برای زمان مشخص شده نیاز دارید را به طور تقریبی و حدودی معین کنید. اعتبار شما در این بازار نیز بسیار مهم است که بتوانید با بودجه اختصاص داده به این تجارت، میزان چند برابری برداشت کنید.

بعد از تعیین اهداف مهم خود می توانید یک سرمایه گذاری سالم و مطلوب را آغاز کنید. البته توجه به اهداف فرعی و نیازهای جانبی نیز اهمیت بسیار زیادی در این راه دارد.

سوددهی مطلوب این نوع سرمایه گذاری

البته با تمام مطالب موجود در فوق، امکان دارد برخی از افراد، صرفا بخاطر اینکه سوددهی مطلوب این نوع سرمایه گذاری را شنیده اند اقدام به اینگونه معاملات نمایند. ولی غافل از اینکه بودجه ای که در اختیار آن ها وجود دارد این اجازه را ندهد. پس تعیین وضعیت مالی فرد و شرایط زندگی او باعث می شود تا برای سرمایه گذاری اقدام نماید. یا اینکه معاملات این چنینی را از ذهن خود دور سازد.

البته به دست آوردن اطلاعات قابل مشاهده در این باره نیز به فرد کمک می کند تا واقع بین باشد. پس توجه به بودجه ماهانه، محاسبه بدهی ها از کسر ارزش سهام و سرمایه گذاری های جانبی فرد، پرداخت مالیات در بخش های دیگر کاری و تخصیص مالیات مضاعف در سرمایه گذاری در املاک نمونه های از دقت در عایدی و کسری فرد فرد خواهند بود تا بتواند یک برنامه منظمی برای سرمایه گذاری و یا عدم سرمایه گذاری خود در این راه تنظیم کند.

استفاده از دارایی های دیگران برای رسیدن به ملک

استفاده از دارایی های دیگران برای رسیدن به ملک

شاید در اولین نگاه این مورد یک موضوع مبهم و پیچیده به نظر آید ولی برای درک ساده تر مسئله بهتر است با ذکر یک مثال این مورد را توضیح دهیم. زمانی را تصور کنید که تمایل به خرید یک ملک دارید. قیمت ملک از بودجه ای که شما دارید مقداری بیشتر است که توان خرید را از شما می گیرد. ملک هدف، میزان قابل توجهی وام و یا قسط در خود دارد که باید پرداخت شود در این صورت شما با اجاره دادن ملک می توانید با یک تیر دو نشان بزنید.

در این شرایط می توانید با خانه دار کردن موقتی فردی با پول اجاره ای که از او خواهید گرفت، وام و قسط های خود را پرداخت کرده و بعد از مدتی ملک و املاک را تماما متعلق به خود کنید. توجه به استراتژی و نوع خرید نیز در این زمینه اهمیت بسیار زیادی دارد. همان طور که در بالا نیز اشاره شد اگر برای اولین بار است که تمایل به سرمایه گذاری در املاک و مستغلات را دارید، بهتر است این خرید را از یک زمین شروع کنید.

حتما تا به حال از ریش سفیدان و بزرگان شنیده اید که می گویند” اگر قصد سرمایه گذاری دارید، بهترین نوع سرمایه گذاری، خاک است” منظور از خاک همان زمین و ملکی است که بر روی خاک، پایبند است که خیال صاحب خود را از هر گونه دخل و تصرفی راحت می سازد. البته در این راه مشورت گرفتن از اهالی فن و تخصص بهترین راه ممکن است زیرا آن ها با تجربه چندساله خود در این مسائل، نوع خوب و بد را از هم تشخیص می دهند و شما را در یک سرمایه گذاری مطلوب و پرسود همراهی خواهند کرد.

تحقیق کلی در خصوص ملک و املاک

تحقیق کلی در خصوص ملک و املاک

اگر قصد خرید یک ملکی تجاری و یا مسکونی را دارید بهتر است تنها و بدون اطلاع قبلی به سراغ فروشندگان نروید. زیرا ممکن است تحت تاثیر سخنان صاحب زمین و یا ملک قرار بگیرید و زمینی را خریداری نمائید که هیچ گونه منفعتی نه در حال و نه در آینده برای شما نخواهد داشت. البته ممکن است بعد از مدتی متوجه واقعیت شوید که در آن لحظه هیچ سودی عاید شما نمی شود. پس تحقیق در مورد زمین به طور مفصل و یا حتی چند ماهه می تواند اطلاعات بسیار زیادی در خصوص یک ملک به شما بدهد.

این کار افراد را از گرفتار شدن در موضوعات و مشکلات حقوقی آینده نیز رهایی می بخشد. مخصوصا اگر ملک موردنظر شما یک ملک قدیمی و فرسوده باشد در این خصوص حساسیت بیشتری به خرج دهید. مشخص کردن ارزش حقیقی ملک، مسئولیت و تعهدات طرفین معامله، استفاده از خدمات بیمه، تنظیم قراردادهای قانونی، کمک گرفتن از آژانس های املاک دلسوز و باتجربه و در نهایت شناسایی مناطق مفید برای سرمایه گذاری از موضوعات مهمی است که برای سرمایه گذاری در بازار املاک و مستغلات باید به آن توجه داشته باشید.

جمع بندی

در این مقاله به نکات مهم در خصوص نحوه سرمایه گذاری در بازار املاک و مستغلات پرداخته شد تا افرادی که قصد معامله در این زمینه را دارند با آگاهی و اطلاع بیشتری اقدام به سرمایه گذاری نمایند. به عنوان مثال افرادی که قصد خرید ملکی را دارند باید به محله و خیابان که ملک در آن قرار دارد توجه کافی داشته باشند. نیازهای محله را بشناسند و دسترسی ملک به اماکن مهم رفاهی و تفریحی را نیز موردبررسی قرار دهند. وجود سیستم حمل ونقل در مجاورت ملک و املاک تجاری و یا مسکونی از گزینه های مهم و قابل توجه است که ارزش یک ملک را بیشتر می کند.

البته افراد برای خرید املاک نباید فقط به آژانس های فعال در این زمینه اکتفا کنند بلکه باید به تمام فضاهای مناسب که بستر مطلوبی برای ارائه این موضوعات فراهم کرده است نیز مراجعه کنند. یکی از این بسترها، روزنامه ها و سایت های مخصوص خرید و فروش املاک است که در بسیاری از موارد می تواند کمک کننده باشد. این نکته نیز باید موردتوجه قرار گیرد که صبر و تحقیق فراوان می تواند آینده سرمایه گذاری را درخشان تر نماید. البته ریسک نقدشوندگی نیز در این بارار وجود دارد که باید به آن نیز دقت کافی صورت گیرد.

سرمایه گذاری در هر زمینه ای، نیاز به یکسری قوائد کلی وجود دارد و بازار املاک و مستغلات نیز از این قضیه مستثنی نیست.
به عنوان مثال، فردی که هیچ گونه تجربه ای از این بازار ندارد، نمی تواند سود خوب و قابل توجهی به دست آورد؛ حتی ممکن است سرمایه قبلی خود را نیز از دست دهد. پس داشتن تجربه و تخصص کافی در این زمینه می تواند بسیار کارگشا باشد. توجه به شاخص های مرتبط با این زمینه بسیار مهم است. یکی از این شاخص ها، مدت زمان فروش املاک در یک منطقه است. در اصطلاح سرمایه گذاری املاک به این شاخص Day On Market گفته می شود.

برای اینکه ملکی که می خرید، سوددهی خوبی در آینده داشته باشد باید به برخی نکات ریز و درشت دقت نمائید. به عنوان مثال؛ نزدیکی ملک به امکانات رفاهی مانند سوپرمارکت ها و فروشگاه ها یک مولفه عالی و مثبت برای زمین یا ملک است. نزدیکی به مرکز شهر و جاده های اصلی نیز از گزینه های مهم دیگر است که باید به آن توجه شود.

اگر سرمایه بیشتری برای این کار داشته باشید، پیشنهاد می شود که در ملک های تجاری، سرمایه گذاری کنید. این کار باعث می شود تا سودهای بیشتری متوجه کسب وکار شما شود. البته توجه به این نکته نیز ضروری است که سرمایه گذاری در ملک های تجاری و یا حتی مسکونی کوچکتر نیز منفعت بسیار زیادی نسبت به املاک بزرگ دارد. زیرا هر فردی توان خرید و فروش املاک کوچکتر را دارد.

اپلیکیشن حسابداری املاک اپلیکیشن شارژ ساختمان اپلیکیشن مدیریت ساختمان اصول سرمایه گذاری اصول یک معامله موفق پلتفرم مدیریت املاک و مستغلات پلتفرم مدیریت ساختمان حسابداری ساختمان سرمایه گذاری در بازار املاک و مستغلات سرمایه گذاری در بازار ملک سرمایه گذاری در حوزه مسکن سرمایه گذاری در حوزه ملک سرمایه گذاری در خرید آپارتمان سرمایه گذاری در خرید خانه مدیریت ساکنین ساختمان مدیریت شارژ و بدهی ساکنین ساختمان نرم افزار مدیریت شارژ ساختمان

ویژگی های مشاورین املاک موفق

ویژگی های زیادی وجود دارد که شما برای تبدیل شدن به یک مشاور املاک موفق به آن ها نیازمندید. در ادامه به برخی از این ویژگی ها اشاره کرده ایم:

دانش محلی از ویژگی های بهترین مشاور املاک دنیا
شما هنگامی به یک مشاور املاک موفق تبدیل می شوید که محله خود و اطراف آن را به خوبی بشناسید.

داشتن دانش محلی، به شما در فهم و درک قوانین و مقررات مناطق مختلف و همچنین شناخت ارزش احتمالی یک ملک کمک شایانی می کند. لازم است علاوه بر کسب اطلاعات نکات مهم برای داشتن یک معامله موفق درباره محله خود، در رابطه با سایر محله ها که فرصت های خوبی به مشتریان شما در زمینه املاک و مستغلات می‌دهد، تحقیقاتی داشته باشید.

پس به شما توصیه می کنیم اگر در شهری تازه وارد هستید، قبل از تبدیل شدن به یک مشاور املاک، با مکان جدید آشنا شوید. برای اینکار لازم است وقت زیادی بگذارید و اصلا بابت این موضوع نگران نباشید؛ زیرا کسب دانش محلی خوب، به شما کمک می کند که یک حرفه موفق داشته باشید.

مهارتهای ارتباطی را فرا بگیرید
برای اینکه به بهترین مشاور املاک دنیا تبدیل شوید باید با مردم به خوبی رفتار کنید و یاد بگیرید چگونه با منافع مشتریان خود ارتباط برقرار کنید. داشتن مهارت های ارتباطی خوب به یک مشاور کمک می کند تا در مورد همه مسائل قبل از پیش نویس یک قرارداد صحبت کند.

یک مشاور باید بتواند در رابطه با تمام جنبه های یک معامله مذاکره کند و تمام جزئیات را مورد بحث قرار دهد، بطوریکه هر دو طرف معامله سود ببرند. برای خبره شدن در این مورد میتوانید بهترین کتاب‌های آموزش مشاور املاک را مطالعه کنید.

صداقت داشته باشید
یکی از مهمترین ویژگی های یک مشاور املاک خوب، صداقت و راستگویی است. اگر شما قصد دارید به یک مشاور که در شغل خود بهترین است تبدیل شوید، باید صداقت داشته باشید و این صداقت را در رفتار و کردار خود نشان دهید.

ریاکار بودن و داشتن رفتارهای غیر اخلاقی می تواند یک حرفه را سریع و برای همیشه لکه دار کند. هیچ کس در جامعه تمایل ندارد با یک مشاور که دارای شهرتی مشکوک است، کار کند.

فروشندگان ملک، خریداران و مستاجران به دنبال بهترین بازدهی در معاملات هستند و پیش از تصمیم به انتخاب کردن یک مشاور، در رابطه با آن شخص پرس و جو می کنند.

اعتبار داشتن برای یک مشاور امری بسیار مهم تلقی می شود؛ پس شما باید مشتریان ثابت خوبی داشته باشید که بتوانند درمورد معاملات موفق اخیر به خوبی درباره شما شهادت دهند. به این ترتیب این مسئله براى شما تبلیغات خوبی می شود و ذکر خیر شما دهان به دهان می چرخد.

بهترین مشاور املاک دنیا

اخلاق خوب از ویژگی های بهترین مشاور املاک دنیا
داشتن یک نگرش سختگیرانه سبب می‌شود تا یک مشاور از دیگر مشاوران متمایز شود.

فروش یا اجاره یک ملک، کاری زمان بر است و به تلاش زیادی برای به دست آوردن توافق هر دو طرف برای قبول شرایط، قبل از امضای قرارداد نیاز دارد. به همین علت یک مشاور املاک خوب هرگز نباید دست از کار بکشد و باید تمام نکات مهم برای داشتن یک معامله موفق تلاش خود را برای انجام یک معامله موفق به کار بگیرد.

قوانین و مقررات را بدانید
یک مشاور املاک خوب در رابطه با قوانین و مقررات مربوط به املاک و مستغلات در یک منطقه خاص اطلاع کامل و کافی را دارد.

مشاور باید با تمام قوانین مرتبط با یک ملک، قوانین معاملات، قوانین ثبتى، قوانین شهردارى و دارایى و… آشنا باشد، به طوری که اطلاعات نادرستی را به مشتریان ندهد یا با ارائه راه هاى دیگر گمراهشان نکند.

مشاور باید مشتریان را در تمام تشریفات اداری و اصطلاحات فنی قانونی مربوط به قرارداد اجاره یا فروش راهنمایی کند، چون بیشتر مردم از قوانین املاک و مستغلات هنگام خرید و فروش یا اجاره یا هرگونه قرارداد ملکى دیگر بی اطلاع هستند.

در انجام کارهایتان پایداری داشته باشید
خیلی از مشاوران که می خواهند کارشان را در صنعت املاک و مستغلات برجسته کنند و به شهرت برسند، در یکی از مهمترین جنبه ها شکست می خورند و آن جنبه مهم پیگیری نام دارد.

اگر شما موفق به جذب مشتری نکات مهم برای داشتن یک معامله موفق راغبی که بدست آورده اید نشوید، احتمال کمی دارد به یک مشاور برتر تبدیل شوید. پیگیری هر مشتری راغب، در دستیابی به موفقیت امری بسیار مهم به شمار می آید. پیگیری به سیستم های هوشمند و سامانه های الکترونیکی نیاز دارد. یه شما پیشنهاد می کنیم نوشته هاى کهنه و یادداشت های خود را دور بیاندازید و از تکنولوژی جدید در دنیای امروز استفاده کنید. این روزها، با کمک برنامه های نصب شده روی یک تلفن هوشمند، می توانید تمام جزئیات مربوط به کار خود را نگه دارید.

بهترین مشاور املاک دنیا منتظر نمی‌ماند تا مشتری با او تماس بگیرد، بلکه به صورت دائم وقت های ملاقات، جلسات و برنامه های بازدید خود را چک می کند. همچنین بسیار انعطاف پذیر بوده و برنامه زمانی خود را با مشتری تنظیم می‌کند.

بهترین مشاور املاک دنیا

اشتیاق داشته باشید
مشاوران املاک خوب دنیا که نزد مردم بسیار محبوب اند و از جمله افراد موفق به حساب می آیند، افرادی هستند که از آنچه برای معیشتشان انجام می نکات مهم برای داشتن یک معامله موفق دهند لذت می برند و به نوعی عاشق کارشان هستند.

شما به عنوان یک مشاور املاک اگر می خواهید در حرفه خود بهترین باشید، لازم است با نشان دادن بهترین گزینه ها، مناسب با بودجه مشتریان، علاقه خود را به خدمت به آنها نشان دهید.

آژانس های املاک باید به تمام مشتری های خود احترام بگذارند تا بتوانند برای مردم از تمام فرهنگ ها و محله ها منزل تهیه کرده و آنها را راضی و خشنود کنند.

در صورتی که از کار خود خسته باشید یا آن را مایوس و کسل کننده بدانید، هرگز یک مشاور املاک موفق نخواهید شد.

در این جا لازم است به این نکته هم اشاره کنیم که مراقب ظاهر خود باشید چون داشتن ظاهری مرتب و آراسته در جلب نظر مشتریان نقش موثری دارد.

جمع بندی
مواردی که در بالا ذکر کردیم فقط چند مورد از ویژگی‌های بهترین مشاور املاک دنیا بودند. یک مشاور خوب باید خودش را نسبت به همه تغییراتی که در قوانین و مقررات مربوط به املاک اتفاق می افتد، به روز نگه دارد. فردی که پرشور باشد و اطلاعات کافی درباره املاک و مستغلات محله خود داشته باشد، می تواند یک مشاور املاک خوب باشد. یک مشاور املاک موفق به دنبال تکنولوژی جدید مانند منابع آنلاین، وب سایت‌ها، انجمن‌ها و برنامه‌های کاربردی است که به کمک این ابزارها بتواند خدمات بهتری به مشتریان خود ارائه دهد. برای اینکه یک مشاور املاک خوب باشید، ترکیبی از هوشیاری ذهنی، ارتباط خوب و تمایل به استفاده از تکنولوژی‌های جدید لازمه کارتان خواهد بود.



اشتراک گذاری

دیدگاه شما

اولین دیدگاه را شما ارسال نمایید.