8 تکنیک فوق حرفه ای برای پول جمع کردن
بعضی مواقع سخت ترین کار برای پس انداز پول فقط شروع آن است. کشف کردن راه های ساده برای صرفه جویی در پول و اینکه چگونه از پول ذخیره شده برای رسیدن به اهداف مالی مان استفاده کنیم میتواند دشوار باشد.
1) ثبت هزینه ها
کشف کردن اینکه چه مقدار هزینه میکنید اولین قدم برای پس انداز است.همه ی هزینه هایتان را ردیابی کنید.از جمله کافه روزنامه و خوراکی هایی که میخرید.به طور ایده ال شما میتوانید کمترین مقداری را که هزینه میکنید حساب کنید.زمانی که اطلاعات را به دست اوردید مقدار مصرفی پول را با دسته بندی ها مشخص کنید.مانند هزینه گاز مصرفی خوارو بار هزینه رهن ساختمان و به طور کلی هر مقدار هزینه را. برای انجام این کار از کارت اعتباری یا بیانیه های بانکی کمک بگیرید.اگر آنلاین پرداخت میکنید ممکن است قادر به فیلتر کردن صورت هزینه هایتان باشید تا بتوانید به راحتی آنها را کاهش دهید.
2) طرح یک بودجه
هنگامی که شما تصوری از اینکه در یک ماه چه چیزهایی مصرف خواهید کرد دارید. میتوانید هزینه های شناسایی شده تان را در قالب یک بودجه سازمان دهی کنید.بودجه شما باید چگونگی صرف هزینه هایتان را مشخص کند.بنابراین شما میتوانید هزینه های خود را برنامه ریزی و همچنین هزینه های اضافی را محدود کنید.علاوه بر هزینه های ماهانه تان هزینه هایی را که به طور منظم رخ میدهند اما ماهانه نیستند در نظر داشته باشید.مانند هزینه نگه داری خودرو.
3) برنامه ریزی صرفه جویی در پول
پس انداز و سفر
اکنون که شما یک بودجه را طرح ریزی کرده اید یک بند صرفه جویی در آن ایجاد کرده و سعی کنید 10 الی 15 درصد درآمدتان برای صرفه جویی کنار بگذارید.اگر هزینه های شما آنقدری است که نمیتوانید این مقدار را کنار بگذارید زمان این که آن را قطع کنید فرا رسیده است. به این ترتیب چیزهای غیر ضروری که شما میتوانید هزینه ی کمتری را به انها اختصاص دهید شناسایی کنید.مانند سرگرمی و یا ناهار خوری.
4) هدفتان را از صرفه جویی مشخص کنید
یکی از بهترین راه ها برای ذخیره کردن پول این است که هدف مان را مشخص کنیم.با فکر کردن راجب اینکه شما ممکن است برای چه چیزهایی صرفه جویی کنید شروع کنید، هر چیزی از یک پیش پرداخت برای خانه گرفته تا تعطیلات. اکنون مشخص کنید که ذخیره کردن این برای شما چقدر زمان میطلبد.
نمونه اهداف کوتاه و بلند مدت
- کوتاه مدت (1 تا 3 سال)
• پیش پرداخت خودرو
بلند مدت (بیشتر از 4 سال)
• بازنشستگی
• پیش پرداخت خانه یا تغییر دکوراسیون
اگر شما برای زمان بازنشستگی یا تحصیل فرزندتان پولتان را ذخیره میکنید به یاد داشته باشد که آن را در یک حساب سرمایه گذاری مانند حساب بازنشستگی شخصی قرار دهید. در حالی که سرمایه گذاری ها ریسک پذیرند و ممکن است پولتان را از دست دهید. اما اگر شما برای آینده برنامه ریزی کنید به شما فرصت بازدهی را میدهد.
5) مشخص کردن اولویت ها
حساب کتاب کردن
بعد از هزینه ها و درامدهایتان اهداف شما احتمالا بیشترین تاثیر را بر اینکه چگونه پولتان را دخیره کنید دارند.اطمینان حاصل کنید که اهداف بلندمدت را به خاطر دارید.این مهم است که برنامه ریزی برای بازنشستگی بر اهداف کوتاه مدت مقدم باشد.اولویت ها میتوانند به شما یک ایده شفاف از اینکه از کجا شروع به ذخیره کردن پول کنید بدهند.برای مثال اگر شما میدانید که نیاز دارید در آینده ای نزدیک ماشینتان را عوض کنید.شما میتوانید شروع به ذخیره کردن پول برای این کار نمایید.
6) از ابزارهای درست استفاده کنید
اگر برای اهداف کوتاه مدت پولتان را ذخیره میکنید از این سپرده های بیمه شده استفاده کنید:
• حساب برای سرمایه گذاری پول جمع کنید پس انداز
• سپرده بلند مدت که پول شما را برای یک دوره زمانی مشخص و با تخصیص بهره مشخص نگه میدارد
برای اهداف بلند مدت :
• حساب های بازنشستگی بیمه شده فردی که حساب های پس انداز مالیاتی کارآمد هستند
• اوراق بهادار مانند سهام و صندوق سرمایه گذاری مشترک
این ابزار های سرمایه گذاری از طریق حساب های سرمایه گذاری با یک کارگزار و فروشنده در دسترس هستند.
به یاد داشته باشید که این اوراق مانند سهام و صندوق سرمایه گذاری مشترک توسط شرکت بیمه سپرده فدرال بیمه نمیشوند.سپرده و یا دیگر تعهدات بانکی نیستند.بانک هیچگونه تعهدی نسبت به آنها ندارد و در معرض خطر سرمایه گذاری قرار میگیرند از جمله احتمال از دست دادن سرمایه اولیه.
7) به طور خودکار صرفه جویی کنید
افزایش و رشد پول
تقریبا همه بانک ها نقل و انتقال خودکار بین حساب چک و حساب پس انداز را ارایه میدهند.شما میتوانید انتخاب کنید که پول چه زمانی. چه مقدار و به کجا انتقال داده شود. و حتی سپرده خود را بین حساب چک و حساب پس اندازتان تقسیم کنید. نقل و انتقال خودکار راه خوبی برای پس انداز است زیرا شما نیازی به فکر کردن درباره ی آن ندارید و بر وسوسه ی شما برای خرج کردن پولتان غلبه میکند.
8) ضریب رشد پس اندازتان را ببینید
هرماه پیشرفتتان را چک کنید.این نه تنها به شما کمک میکند تا برنامه صرفه جویی شخصیتان را حفظ کنید بلکه کمک میکند که مشکلات را مشخص کرده و آن ها را سریعا حل کنید.این راه های ساده صرفه جویی در پول ممکن است شما را در ذخیره کردن پول مصمم کند و سریع تر به اهدافتان برسید.
با رعایت نکاتی که مطرح شد میتوانید یک قدم به استقلال مالی نزدیک تر شوید. شما میتوانید نظرات و پیشنهادات خود را از طریق قسمت کامنت ها با ما در میان بگذارید. همراه مجله اینترنتی دلگرم باشید.
تامین مالی جمعی
در عصر مدرن اینترنت، می توان برای تامین بودجه پروژه ها دور هم جمع شد بله این تعریف کراد فاندینگ یا تامین مالی جمعی می باشد. کراد فاندینگ یعنی اینکه هرگز به افراد بی شماری که ایده های خوبی دارند و درآمد بالقوه آن را تشخیص می دهند، بی توجه نباشید.
تامین مالی جمعی (Crowdfunding) فرآیند جمع آوری وجوه از طریق رویکرد جامع شرکت کنندگان بی شمار است. این کار معمولاً به صورت جمع آوری وجوه در سطح انبوه از طریق اهدا کنندگان و سرمایه گذاران یا هر دو می باشد. وجوه جمع آوری شده برای حمایت از تلاش های عمدتاً کسب و کار های کوچک و استارت آپ ها مورد استفاده قرار می گیرد. امروزه این بودجه برای اهداف بسیار متنوعی انجام می شود، از جمله مهم ترین آن ها می توان به سازمان های خیریه اشاره کرد. انگیزه مشارکت در تامین مالی جمعی ناشی از احساس کمک کننده و اهدا کننده است که وی سهمی در موفقیت آن کسب و کار دارد. این نوع سرمایه گذاری برای بسیاری از کسب و کار های نوپا است زیرا آن ها می توانند از سهامداران خود برای بازخورد و تبلیغ بیزینس خود به صورت رایگان استفاده کنند و کسب و کار ها فرصتی برای نمایش استعداد های خود دارند.
مبانی تأمین مالی جمعی
تامین مالی جمعی یک فرآیند ساده است که شامل اهدا کنندگان و یا سرمایه گذاران می شود. کسب و کارها به دنبال بودجه هستند و در عوض، خدمات، محصولات، ارزش ویژه و یا هیچ چیز را به پشتیبانان مالی خود ارائه می دهند که بستگی به نوع و روش تامین مالی جمعی دارد، ممکن است تامین کننده مالی به ازای کمک مالی پاداشی دریافت کند و یا ممکن است هیچ بازگشت مالی به سرمایه گذاران نداشته باشد.
بیشتر بخوانید: انواع تامین مالی جمعی
برای نشان دادن بیشتر نحوه کار تأمین مالی جمعی، نمونه ای از سرمایه گذاری جمعی می تواند فروش محصولی به منظور بهره مندی یک موسسه خیریه باشد. در این مثال؛ فروشندگان و خریداران هر دو به خیریه کمک مالی می کنند: فروشنده هزینه ساخت مواد و کار را برای ساخت آن محصول پرداخت می کند و خریدار محصول را خریداری می کند.
عصر سرمایه گذاری جمعی آنلاین
به لطف اینترنت، این روزها پدیده سرمایه گذاری جمعی آنلاین مورد استقبال گسترده مردم قرار گرفته است و روش های جمع آوری کمک مالی که قبلاً استفاده می شد اکنون بیشتر و بیشتر منسوخ شده اند . چرا که به آسانی و با مراجعه به سایت برای سرمایه گذاری پول جمع کنید تامین مالی جمعی و ثبت نام می توانید از طریق درگاه پرداخت به آسانی در پروژه مورد نظر خودتان سرمایه گذاری کنید.
سرمایه گذاری جمعی توجه گسترده ای را به خود جلب می کند زیرا آسان و مقرون به صرفه است. کمپین ها از هر فرد، مبلغ کمی را برای مشارکت دریافت می کنند و سرمایه گذاری در کسب و کار ها انجام می شود. از آنجا که این یک رویکرد جمعی در سطحی گسترده می باشد، هزینه تبلیغات و بازاریابی نیز به طور خودکار کاهش می یابد. رسانه های اجتماعی مانند: اینستاگرام، توییتر و فیس بوک کمک شایانی به تبلیغ کمپین های سرمایه گذاری می کنند. یکی از سایت های تامین مالی جمعی "فاندولند" است که با آن بودجه پروژه های شما تامین می شود.
بهترین ویژگی در مورد سرمایه گذاری جمعی این است که مبتنی بر بازار آزاد است که در آن افراد به دنبال سرمایه گذاری های پیشرفته، بالقوه نوآورانه و برای سرمایه گذاری پول جمع کنید امیدوار کننده هستند تا پول خود را در آن قرار دهند .
اکنون که در مورد تامین مالی جمعی مطالعه کردید، سعی کنید سرمایه گذاری جمعی را برای کمپین جمع آوری کمک مالی خود امتحان کنید. شما باید به همان اندازه که در جستجوی سایر حامیان خود هستید ، سرمایه گذاری جمعی را هم انجام دهید.
اشتباه رایج افراد در مورد پس انداز کردن
خیلی از ما در کودکی این جمله رو از والدین خودمون شنیده‌ایم که “سعی کن ولخرجی نکنی و پول توجیبی‌هات رو پس‌انداز کنی!”یا این جمله که “پولاتو جمع کن تا توی روز مبادا پس انداز داشته باشی!” به نظر تو چقدر این جمله‌ها درست هستن؟! اگه میخوای دیدگاه من رو در مورد بحث پس‌انداز بدونی، حتما این ویدیو رو با دقت نگاه کن …
سلام به تو دوست پر قدرت و پرتوان! امیدوارم که زندگی بر وفق مرادت باشه!
امروز می‌خوام در مورد این موضوع صحبت کنم که آیا پس‌انداز کردن کار درستی هست یا خیر؟! نظر شما چیه؟! به نظر شما آیا پس‌انداز کردن از نظر اقتصادی کار مناسبی هست؟! یا شما هم مثل من مخالف پس انداز کردن هستید؟!
چرا من مخالف پس انداز کردن هستم؟!
من همیشه و همه جا گفتم که مخالف پس‌انداز کردن هستم و یقین دارم که پس‌انداز کردن نمیتونه شما رو به اهداف مالیتون برسونه!
تویِ کشور ما و سایر کشورهایی که نرخ تورم اعداد قابل توجهی هست، ارزش پول همواره در حال کم شدنه! و احتمالا در چند سال گذشته شما این موضوع رو به خوبی لمس کردید!
این یعنی این که مثلا اگه شما قصد خرید یک خودرویِ پراید رو داشته باشید و قیمت این خودرو الان در بازار ۳۰ میلیون تومن باشه، و شما یک برنامه‌ریزی کنید تا در ۲ سال آینده این مبلغ رو برای خرید خودرو پس‌انداز کنید، احتمالا دو سال بعد از اون زمان شما نمی‌تونید پراید مورد نظرتون رو بخرید! چرا که دیگه قیمت اون پراید ۳۰ میلیون تومن نیست و شما باید مبلغ بیشتری رو بپردازید!
توجه کنید که هر چقدر اون بازه زمانی که برای پس‌انداز کردن و خرید کالایی که می‌خواید طولانی‌تر باشه، کاهش ارزش پول خودش رو بیشتر نشون میده و احتمال این که بتونید به اون خواستتون برسید کمتر خواهد شد!
با پس انداز کردن به جایی نمی‌رسید!
شاید تویِ خیلی از کتاب‌ها و خیلی از سخنرانی‌ها از اساتید خارجی شنیده باشید که همیشه توصیه می‌کنن پس‌انداز کنیم و برای پس‌انداز کردن برنامه داشته باشیم!
خب شاید در کشورهایی که نرخ تورم نزدیک به صفر هست، قیمت کالاها در طول زمان خیلی تغییری نکنه و در واقع ارزش پول در طول زمان کمتر نشه. در این کشورها اگر چه شاید بشه با پس‌انداز کردن به برخی خواسته‌های کوچک رسید، اما من همچنان اعتقاد دارم که حتی در کشورهای با نرخ تورم نزدیک به صفر هم، پس‌انداز کردن روش مناسبی برای رسیدن به استقلال مالی نیست. چرا که شما هیچ فرد ثروتمند خودساخته ای رو در هیچ کجای دنیا نمی‌بینید که با پس‌انداز کردن به اون ثروت و دارایی خودش رسیده باشه!
پس می‌بینیم که حتی در کشورهای توسعه‌یافته که نرخ تورم اون‌ها هم نزدیک به صفر هست، برای رسیدن به ثروت و استقلال مالی، پس انداز کردن جواب نمیده و باید چاره دیگه‌ای اندیشیده بشه …
نگاه خود را از پس انداز کردن به سرمایه‌گذاری تغییر بدهید!
تا این جا دیدیم که پس‌انداز کردن به خصوص در کشورِ ما نمیتونه ما رو به خواسته‌های خودمون که همون ثروت واقعی و استقلال مالی هست برسونه. البته هنوز هم شاید خیلی از شماها در مورد این مسأله مقاومت‌هایی داشته باشید! شاید بگید خب چه راهی جز پس انداز کردن برای ما وجود داره؟! مگه کارِ دیگه‌ای هم میشه کرد؟!
بله دوستان! همیشه راه حل‌های بهتری هم هست!
من به شما پیشنهاد می‌کنم که در ذهن خودتون واژه سرمایه‌گذاری رو جایگزین واژه پس‌انداز بکنید!
قطعا با سرمایه‌گذاری هست که میشه دارایی‌های خودمون رو افزایش بدیم و به خواسته‌ها و موفقیت‌های خودمون برسیم. حالا این سرمایه‌گذاری میتونه در هر حوزه‌ای باشه. از نظر ما بهترین سرمایه‌گذاری، سرمایه‌گذاری روی خودمون هست. این فقط یک شعار نیست! ما به این جمله باور داریم و همه فعالیت‌هامون رو بر اساس اون طرح‌ریزی می‌کنیم.
در کنار سرمایه‌گذاری بر روی خودمون، سرمایه‌گذاری در بازارهای مالی مختلف مثل بورس هم میتونه در افزایش و رشد دارایی‌های مالی به ما کمک بسزایی کنه. در مقاله‌های “انواع بازار” و “کجا سرمایه‌گذاری کنیم؟!” به طور مفصل به معرفی بازارهای مالی پرداختیم …
چکیده مطلب :
ما انسان‌ها همواره می‌تونیم در زندگی خودمون از طبیعت و نظام هستی الهام بگیریم. به اعتقاد من، همون‌طور که آب اگر در حالت ساکن بمونه می‌گَنده و اگر حرکت کنه با خودش خیر و برکت به همراه میاره، پول و ثروت هم دقیقا به همین شکل هست. اگر پول در جایی ساکن بمونه و برای مدت طولانی استفاده‌ای ازش نشه، ارزش خودش رو از دست میده. اما اگر این پول و ثروت در جریان باشه، قدرتش هر روز و هر روز بیشتر میشه و برای ما و اطرافیانِ ما خیر و برکت به همراه میاره. چقدر خوبه که ما از طبیعتِ اطرافمون الهام بگیریم، و در ذهن خودمون واژه سرمایه‌گذاری رو جایگزین واژه پس انداز کردن کنیم …
سرمایه‌گذاری در بازار مسکن؛ بایدها و نبایدها
اگر شما با وجه نقدی که در اختیار دارید دیروز قادر به خرید طلا بودید، احتمالا امروز با همان مقدار وجه نقد، دیگر قادر به خرید طلا نخواهید بود. این تنها یک مثال ساده برای درک این موضوع است که ارزش پول روز به روز کمتر می‌شود.
با توجه به این شرایط و با وجود تحریمات، این که بخواهید پول‌های خود را جمع کنید تا سرمایه‌تان افزایش یابد کمی دور از انتظار است. پس در این شرایط چاره چیست؟ برای حفظ ارزش دارایی‌های نقدی خود چه باید بکنیم؟ با توجه به افزایش روزانه قیمت کالاها و کاهش ارزش پول کشور یکی از بهترین روش‌ها برای حفظ ارزش وجوه نقد خود، تبدیل آنها به کالاهای باارزش و سرمایه‌گذاری است.
در این مقاله بعد از تعریف ساده‌ای از سرمایه‌گذاری و انواع آن، سرمایه‌گذاری در ملک، مزایا و معایب این نوع سرمایه‌گذاری را به طور کامل توضیح خواهیم داد. بنابراین اگر به دنبال سرمایه‌گذاری بر روی ملک هستید و می‌خواهید به طور کامل با این نوع سرمایه‌گذاری آشنا شوید، خواندن این مقاله را از دست ندهید.
سرمایه‌گذاری و انواع آن
به زبان ساده سرمایه‌گذاری یعنی وجوه مالی خود را به کالا یا کالاهایی باارزش تبدیل کنیم تا در آینده علاوه بر اصل سرمایه خود سودی نیز نصیبمان شود. درست است که مقدار این سود مشخص نیست اما می‌توان با یک سرمایه‌گذاری درست و آگاهانه از وجود این سود اطمینان حاصل کرد.
برخی از افراد بدون شناخت و آگاهی درست از بازار سرمایه، دست به سرمایه‌گذاری می‌زنند و گاها علاوه بر این که سودی به دست نمی‌آورند، تمام یا بخشی از سرمایه خود را نیز از دست میدهند.
سرمایه‌گذاری روش‌های مختلفی دارد؛ برخی از افراد سرمایه خود را وارد بازار طلا، سکه و ارز می‌کنند، برخی دیگر سرمایه خود را در ارزهای دیجیتال و بورس وارد می‌کنند، برخی سرمایه‌گذاری در ملک و خودرو را ترجیح میدهند و برخی دیگر سرمایه‌گذاری در سپرده‌های بانکی را کاری راحت و بدون دردسر برای افزایش سرمایه خود می‌دانند.
هر کدام از بازارهای سرمایه گفته شده مزایا و معایبی دارد که شما با توجه به نوع نیاز و هدف خود از سرمایه‌گذاری میتوانید از آنها استفاده کنید. کارمنتو شما را در تصمیم‌گیری و انتخاب روش صحیح سرمایه‌گذاری همراهی می‌نماید.
اصول سرمایه‌گذاری در بازار مسکن
یکی از رایج‌ترین روش‌های سرمایه‌گذاری در ایران، سرمایه‌گذاری در ملک است. می‌توان گفت این نوع سرمایه‌گذاری روشی امن برای حفظ ارزش سرمایه‌های شماست. و همان اندازه که سودده است و میتواند باعث افزایش درآمد شود، ورود به آن بدون آگاهی نیز میتواند به همان اندازه پرریسک باشد. بنابراین باید اصول سرمایه‌گذاری در مسکن را به درستی بدانید. در ادامه به بررسی اصول سرمایه‌گذاری در بازار مسکن می‌پردازیم:
اصل اول: بررسی فضای بازار
اولین اصل برای ورود به بازار مسکن و سرمایه‌گذاری در آن، بررسی بازار است، به این معنا که، زمانیکه شما می‌خواهید سرمایه‌گذاری کنید، بازار به سقف قیمتی خود نرسیده باشد.
اصل دوم: موقعیت سنجی
موقعیت سنجی باید از دو منظر متفاوت انجام شود. اول در مورد منطقه و یا محله‌ای که می‌خواهید در آن ملک بخرید و دوم مقایسه موقعیت مسکن با دیگر مسکن‌های مجاور در همان منطقه. به عبارت ساده‌تر باید در جایی ملک بخرید و سرمایه‌گذاری کنید که جای پیشرفت داشته باشد.
اصل سوم: تقاضا
سعی کنید سرمایه‌گذاری را بر روی ملکی انجام دهید که نسبت به دیگر املاک تقاضای بیشتری برای خرید داشته باشد. اصل تقاضا برای فروش سرمایه و نقد شوندگی بسیار مهم است.
اصل چهارم: قیمت مناسب
برای خرید و سرمایه‌گذاری در مسکن باید ملکی را انتخاب کنید که قیمت مناسبی داشته باشد تا شما بتوانید با فروش آن سودی به دست آورید.
رعایت تمام این اصول و توجه به آنها میتواند منجر به یک سرمایه‌گذاری خوب و پر بازده شود. در ادامه مزایا و معایب سرمایه‌گذاری در مسکن را بررسی می‌کنیم.
مزایای سرمایه‌گذاری در بازار مسکن
همان طور که اشاره شد سرمایه‌گذاری در املاک مسکونی، اگر با آگاهی و سنجیده انجام شود، سود زیادی نصیب شما خواهد کرد. در ادامه به چند مورد از مزایای این نوع از سرمایه‌گذاری اشاره می‌کنیم:
کسب درآمد از طریق اجاره مسکن
یکی از مهم‌ترین مزایای سرمایه‌گذاری در مسکن، کسب درآمد از طریق اجاره آن است. با توجه به افزایش میزان اجاره بها در سال‌های اخیر، اجاره مسکن میتواند درآمد قابل توجهی برای شما داشته باشد. همچنین میتوانید با رهن مسکن، از پول آن استفاده کنید و حتی در بازارهای دیگر سرمایه‌گذاری انجام دهید.
ریسک پذیری پایین
سرمایه‌گذاری در ملک ریسک کمتری نسبت به سایر بازارهای سرمایه‌گذاری دارد و دامنه نوسانات آن بسیار کم و دارای شیب ملایم است.
ایجاد تنوع در روش‌های سرمایه‌گذاری
یکی دیگر از مزایای این بازار مسکن، ایجاد تنوع در روش‌های سرمایه‌گذاری است. شما میتوانید با خرید زمین، خرید آپارتمان، خرید مسکن مهر، خرید ملک قدیمی، خرید ملک اداری، خرید ملک تجاری، اجاره و رهن ملک و دیگر موارد در این بازار سرمایه‌گذاری کنید.
خدمت به دیگر شهروندان
با خرید مسکن و فروش، اجاره و یا رهن آن میتوانید سایر شهروندان را صاحب خانه کنید و به این ترتیب خدمتی برای دیگران انجام دهید.
مسکن، دارایی که به سرقت نمی‌رود
مسکن برخلاف سکه، ارز، طلا یا دلار، جزو دارایی‌هایی است که به سرقت نمی‌رود، و از این جهت جزو دارایی‌های ایمن به شمار می‌رود.
استفاده از تسهیلات بانکی
یکی دیگر از مهم‌ترین مزایای این نوع از سرمایه‌گذاری، استفاده از برای سرمایه گذاری پول جمع کنید تسهیلات بانکی است. این تسهیلات در بازارهای دیگر وجود ندارد اما در بانک‌ها برای ملک با کاربری متفاوت، تسهیلات مختلفی در نظر میگیرند که شما میتوانید با توجه به شرایط خود از آنها استفاده کنید.
صاحب خانه شدن
داشتن خانه و مسکن نوعی امنیت روانی برای سرمایه‌گذار به همراه دارد. این امنیت روانی در بازارهای دیگر مانند سکه و ارز وجود ندارد. احساس لذت صاحب خانه شدن و امنیت و آرامش با سرمایه‌گذاری در املاک برای شما به وجود خواهد آمد.
معایب سرمایه‌گذاری در بازار مسکن
با وجود این که سرمایه‌گذاری در خانه مزایای زیادی دارد، اما مانند هر نوع سرمایه‌گذاری دیگری دارای معایبی نیز است. داشتن آگاهی و تجربه میتواند برخی از این معایب را حل کند و شما راحت‌تر به کسب سود برسید. در زیر به چند مورد از معایب سرمایه‌گذاری در مسکن اشاره می‌کنیم:
داشتن سرمایه زیاد
برای خرید ملک و سرمایه‌گذاری در آن، باید سرمایه زیادی داشته باشید و با سرمایه اندک نمیتوانید وارد بازار مسکن شوید، و در این بازار سرمایه‌گذاری کنید.
زیاد بودن زمان سرمایه‌گذاری
یکی دیگر از معایب سرمایه‌گذاری در بازار ملک و املاک، زیاد بودن زمان سرمایه‌گذاری است. اگر قصد سرمایه‌گذاری در بازار مسکن را دارید، باید دید بلند مدت‌تری نسبت به سرمایه‌گذاری خود داشته باشید. کسانی که به دنبال یک سرمایه‌گذاری کوتاه مدت هستند، سرمایه‌گذاری در مسکن برایشان مناسب نخواهد بود.
نیازمند تحقیق و بررسی زیاد
یکی از موارد مهم در خرید ملک، تحقیق و بررسی زیاد است. قبل از خرید ملک باید شناخت کاملی از منطقه، شرایط جغرافیایی، ساکنین محله و موارد دیگر است.
هزینه‌های استهلاک
یکی دیگر از معایب سرمایه‌گذاری بر روی مسکن، هزینه‌های نگهداری و استهلاک است. بنابراین بهتر است در هنگام خرید خانه توجه کنید و خانه‌ای را خریداری کنید که نیاز به تعمیرات اساسی نداشته باشد.
هزینه‌های صرف شده برای امور اداری
خرید خانه برخلاف خرید طلا و یا اوراق بهادار، نیاز به انجام برخی کارهای اداری و پرداخت برخی هزینه‌ها دارد. برخی از واحدهای مسکونی دارای ایرادات اساسی در ثبت سند هستند.
قدیمی شدن بنا
از دیگر معایب سرمایه‌گذاری در مسکن، می‌توان به افزایش سن بنا و کاهش کارایی آن اشاره کرد. بنابراین بهتر است بر روی ملکی سرمایه‌گذاری کنید که قدیمی نباشد.
چه زمان می‌توان در بازار مسکن سرمایه‌گذاری کرد؟
می‌توان گفت بهترین زمان برای سرمایه‌گذاری مسکن، اواخر دوران رکود و اوایل دوران رونق بازار است، زیرا در این دوران قیمت‌ها ثابت هستند. تلاش افراد برای این که بتوانند خانه‌ای هر چند کوچک تهیه کنند تا بتوانند سودی به دست آورند، یکی از نشانه‌های دوران رونق بازار است. برای این که بتوانید بهترین زمان برای سرمایه‌گذاری در بازار املاک را تشخیص دهید میتوانید از افراد باتجربه و ماهر در این زمینه راهنمایی بخواهید.
سرمایه‌گذاری بر روی چه املاکی سود بیشتری خواهد داشت؟
نظر کارشناسان در مورد این موضوع که سرمایه‌گذاری در مسکن، بر روی چه املاکی سود بیشتری خواهد داشت، متفاوت است. برخی از کارشناسان خرید خانه‌های کلنگی را پرسود می‌دانند، برخی دیگر خرید آپارتمان‌های نوساز را برای سرمایه‌گذاری در بازار مسکن مناسب می‌دانند و برخی از آنها نیز، خرید خانه ویلایی و زمین را پیشنهاد می‌کنند.
در هر صورت انتخاب نوع ملکی که میخرید به میزان سرمایه شما و نیز اهداف شما از سرمایه‌گذاری بستگی دارد. شما میتوانید با یک کارشناس که در این حوزه تجربه دارد، مشورت کنید و با توجه به میزان سرمایه، هدف و شرایط بازار یکی از موارد گفته شده را برای سرمایه‌گذاری در بازار مسکن انتخاب کنید.
چه مناطقی را برای سرمایه‌گذاری و خرید مسکن انتخاب کنیم؟
یکی از مهم‌ترین اقدامات لازم برای سرمایه‌گذاری در مسکن، انتخاب بهترین محله و منطقه برای خرید ملک است. سعی کنید مناطق و محله‌هایی را برای خرید ملک انتخاب کنید که جای پیشرفت دارند و در آینده با فروش آن میتوانید سود قابل توجهی به دست آورید.
برای انتخاب محله مناسب ابتدا به بودجه خود توجه کنید و سپس با پرس و جو و تحقیقات محلی و همچنین مشورت با افراد با تجربه بهترین مکان را برای خرید ملک انتخاب کنید. برای انتخاب مکان مناسب، به نکات زیر توجه کنید:
- انتخاب محله با امکانات رفاهی
- دسترسی به مسیرهای اصلی
- بررسی ترافیک منطقه
- انتخاب محله‌ای با امنیت بالا
برای دریافت راهنمایی جهت انتخاب مسکن مناسب برای سرمایه‌گذاری و منطقه مناسب برای خرید ملک، میتوانید به بهش مشاوره سرمایه‌گذاری تلفنی کارمنتو مراجعه نموده و اطلاعات لازم را از کارشناسان کسب نمایید.
هنگام سرمایه‌گذاری بر روی مسکن به چه نکاتی باید توجه کرد؟
برای داشتن یک سرمایه‌گذاری حرفه‌ای و پرسود باید به برخی از نکات توجه کنید. برای هر نوع سرمایه‌گذاری از جمله سرمایه‌گذاری در مسکن، باید برنامه‌ریزی و استراتژی داشته باشید و بتوانید سرمایه خود را مدیریت کنید. توجه به نکات زیر میتواند یک تجربه خوب از سرمایه‌گذاری در این حوزه برایتان رقم بزند.
به قیمت مناسب بخرید!
برای اینکه بتوانید در روش‌های سرمایه‌گذاری در مسکن سودی به دست آورید، ملکی که میخرید باید به قیمت معقول و مناسب باشد.
تحقیقات محلی انجام دهید!
در هنگام خرید یک مسکن برای سرمایه‌گذاری، تحقیقات محلی انجام دهید و ببینید که در آن منطقه تقاضا برای خرید و اجاره ملک به چه صورت است و آیا میتوانید ملکی را خریده‌اید با قیمتی بیشتر به فروش برسانید.
به سرمایه خود برسید!
بعد از این که ملکی را برای سرمایه‌گذاری خریدید، به آن رسیدگی کنید، این کار میتواند باعث شود در هنگام فروش سود بیشتری به دست آورید.
جمع بندی
همان طور که گفته شد سرمایه‌گذاری در ملک، یکی از بهترین راه‌های سرمایه‌گذاری در اقتصاد امروز به شمار می‌رود. این بازار نسبت به سایر بازارهای سرمایه نوسانات کمتری دارد و همین امر باعث شده تا افراد زیادی برای سرمایه‌گذاری و حفظ ارزش دارایی‌های خود به این بازار روی بیاورند.
در این مقاله اصول سرمایه‌گذاری در مسکن و مزایا و معایب آن را به طور کامل بیان کردیم. در صورتی که نیاز به راهنمایی‌های بیشتری داشتید، میتوانید از مشاوران و کارشناسان متخصص در این حوزه راهنمایی بگیرید.
چگونه پس انداز کنیم
امروزه با وجود شرایط پیش آمده و همچنین وجود مشکلات اقتصادی اکثر افراد به دنبال کسب درآمد بیشتر بوده و برای آن نیز تلاش بسیاری می کنند . می توان گفت کمتر کسی وجود دارد که از پول زیاد خوشش نیامده و به دنبال آن نیز نباشد .
بی شک تا به حال فکر کرده اید که افراد پولدار و ثروتمند چطور به این جایگاه رسیده اند ؟ رمز موفقیت آن ها چیست ؟ یا چطور پس انداز می کنند ؟ در ادامه برخی از روش های مهم در پس انداز کردن که شیوه بسیاری از افراد پولدار نیز می باشد را بیان خواهیم کرد .
اهمیت پس انداز کردن در زندگی
شاید عجیب به نظر برسد اما افراد ثروتمند که حتی نیاز مالی نیز نداشته ، بخشی از سرمایه خود را پس انداز خواهند کرد . بی شک در زندگی افراد هزینه های زندگی متفاوت بوده ؛ در نتیجه برای پس انداز کردن نیاز به یک برنامه ریزی مناسب و همچنین مدیریت پول می باشد .
از جمله نکات کلیدی در پس انداز کردن می توان به برنامه ریزی مالی اشاره کرد ؛ افراد با داشتن برنامه ریزی مالی بهتر می توانند هزینه های زندگی را مدیریت کرده و در نتیجه پس انداز خوبی نیز داشته باشند .
ممکن است برخی از افراد خیلی دیر به فکر پس انداز کردن و مدیریت هزینه های زندگی خود باشند ؛ چه بسا بهتر است پس انداز کردن را از دوران کودکی شروع کرد تا در برهه ای از زندگی بتوان بهترین استفاده را اندوخته های مالی خود داشت .
راهکارهای مختلف پس انداز کردن ثروتمندان
همانطور که گفتیم حتی افراد پولدار و ثروتمند نیز که نیاز مالی نداشته ، پس انداز می کنند . گاهی نحوه پس انداز کردن آن ها می باشد که منجر به موفقیت و افزایش سرمایه آن ها شده است . به همین منظور در ادامه برخی از راهکارهای پس انداز کردن افراد ثروتمند را بیان خواهیم کرد :
1 - آینده نگری
فرقی نمی کند چقدر درآمد دارید اما توصیه می کنیم به جای لذت بردن و پول خرج کردن در زمان حال ، به آینده نیز فکر کنید . تمرکز به آینده سبب خشنودی و رضایت خواهد شد ؛ به همین منظور بیشتر از حال به آینده فکر کنید .
2 - کاهش هزینه های کم اهمیت
بی شک اغلب افراد هنگام خریدهای بزرگ حواس جمع بوده و اشتباه نخواهند کرد . در مقابل در زمان خرید کردن های کوچک و کم اهمیت بی توجه هستند ؛ با این وجود که اندوخته های هزینه های کم هستند که در زندگی کارساز خواهد بود .
3 - مدیریت هزینه های زندگی
حتی افرادی که درآمد بالایی نیز داشته ، برای هزینه های زندگی خود برنامه ریزی خواهند کرد ؛ به طوری که مقدار درآمد ماهیانه و هزینه های زندگی خود را مشخص کرده و سپس مقداری را نیز برای پس انداز کردن می گذارند .
4 - ایجاد محدودیت در خرید کردن
اغلب افراد علاقه دارند که بدون هیچ حد و مرزی خرید کنند ؛ بی آنکه به آینده و سرمایه گذاری فکر کنند . اما این روش غلط است . افراد باید در هنگام خرید کردن برای خود محدودیت ایجاد کرده و مبنای آن را تنها رضایت دیگران و یا برتری خود ندانند .
5 - تلاش کنید
برخی از افراد بر این باور هستند که افراد ثروتمند دیگر کار نکرده و تنها استراحت می کنند ؛ اما اینطور نیست . افراد موفق و یا پولدار حتی ممکن است بیشتر از افراد معمولی نیز به فکر آینده و اندوختن مال باشند . به همین منظور نه تنها برای آینده خود سرمایه گذاری کرده بلکه پس انداز نیز می کنند .
6 - تخفیف گرفتن هنگام خرید
تخفیف گرفتن همیشه خوب بوده ؛ چه بسا بهتر است کالاهایی را خریداری کنید که نه تنها ارزش بالایی داشته بلکه تخفیف نیز داشته باشند . ثروتمندان علاقه دارند که پولشان بیشترین ارزش را داشته و به همین منظور در معامله هایی وارد خواهند شد که سود خوبی نیز داشته باشد .
سایر راهکارهای مختلف پس انداز کردن ثروتمندان
7 - زیاد پس انداز کردن
در واقع می توان گفت یکی از دلایلی که ثروتمندان با بی پولی مواجه نمی شوند ، زیاد پس انداز کردن می باشد . ممکن است برخی از افراد فکر کنند که ثروتمندان دیگر پس انداز نکرده و تنها پول خود را صرف خرید ، تفریح کردن و غیره می کنند ؛ اما اینطور نیست .
8 - حذف خرج های بیهوده در زندگی
شاید عجیب به نظر برسد اما ثروتمندان پول خود را بیهوده خرج نکرده و اغلب خریدهای بیهوده را در زندگی شان حذف خواهند کرد . با توجه به تفاوت شرایط های زندگی ، خرج های بیهوده را مشخص برای سرمایه گذاری پول جمع کنید کرده و از هزینه کردن برای آن ها جلوگیری کنید .
9 - عاقلانه خرج کردن اندوخته های مالی
گاهی افراد در زندگی خرج های ناچیزی داشته که به آن ها اهمیت نخواهند داد ؛ اما اهمیت خرج های ناچیز کم کم به مقدار قابل توجهی تبدیل خواهند شد . به همین دلیل می توان گفت اگر پول های اندک را جمع کرده و همچنین خرج های ناچیز زندگی را کاهش داد می توان نه تنها پس انداز کرد بلکه به سرمایه خوبی نیز دست پیدا کرد .
10 - پیروی از فرمول میلیونرها
بی شک افراد هنگام کسب درآمد ابتدا نیازهای ضروری خود را برطرف کرده سپس باقیمانده پولشان را پس انداز خواهند کرد ؛ اما میلیونرها اینگونه پس انداز نخواهند کرد . یک فرد پولدار در ابتدا بخشی از درآمد خود را صرف اهداف مالی و یا پس انداز خود اختصاص داده و سپس باقیمانده آن را صرف نیازهای خود خواهد کرد .
در نهایت
راهکارهای بیان شده تنها بخشی از عادت های میلیاردرها برای پس انداز و کسب سرمایه بوده ؛ بی شک شما هم می توانید در آینده به یک فرد پولدار تبدیل شوید . نکته مهم این است که در زندگی حتی با وجود سرمایه کم نیز ، پس انداز کردن لازم و ضروری است .
در واقع می توان گفت پس انداز کردن نه تنها یک پشتوانه مالی بوده بلکه سبب آرامش خاطر فرد ، اعتماد به نفس ، کاهش استرس و اضطراب در زندگی و غیره خواهد شد . در انتخاب نوع سرمایه گذاری و یا پس انداز کردن نیز می توانید خودتان و یا به کمک دیگران تصمیم بگیرید .
دیدگاه شما